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BNP Paribas REIM erhöht Investitionen in Gesundheitsimmobilien in Europa
BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) investiert seit 12 Jahren in Gesundheitsimmobilien in Europa und ist mit einem 80 Objekte umfassenden Portfolio der führende Akteur in diesem Segment. Der Healthcare Property Fund Europe (HPF Europe), ein paneuropäischer Investmentfonds, wurde im März 2020 aufgelegt und nähert sich dem Meilenstein von 1 Mrd. € an verwaltetem Vermögen. Dieser Erfolg basiert auf drei Grundpfeilern:
Diversifizierung der Investitionen über die verschiedenen Arten von Gesundheitsimmobilien
Breit gestreutes geografisches Engagement in fünf Ländern Europas
Langfristige partnerschaftliche Beziehung zu den Mietern
BNP Paribas REIM: Marktführer im Gesundheitssegment
Es war ein Jahr des Wachstums für BNP Paribas REIM im paneuropäischen Gesundheitssegment: 2022 wurden die Meilensteine von 1 Mrd. € an Kapitalzufluss und 2 Mrd. € an An- und Verkäufen erreicht. Das Unternehmen unterstreicht damit sein Engagement in dieser Assetklasse, welches 2011 mit der Auflage des Health Property Fund 1, dem ersten von BNP Paribas REIM verwalteten OPPCI für den Gesundheitssektor, begann.
In den letzten 12 Jahren konnte BNP Paribas REIM rund 60 europäische Investoren zur Umsetzung der Investitionsstrategie im Gesundheitssektor für sich gewinnen. In diesem Zeitraum hat sich das Unternehmen ein Portfolio mit fast 80 Objekten in ganz Europa aufgebaut, die von über zwanzig führenden Mietergruppen betrieben werden. In den letzten fünf Jahren wurden etwa dreißig Mietverträge verlängert, und in Spanien, Deutschland, Italien und Frankreich werden derzeit etwa zehn Gesundheitsimmobilien gebaut bzw. erweitert, um das Gesundheitsangebot auszubauen.
Im Team von BNP Paribas REIM sind rund 10 Expert:innen für Gesundheitsimmobilien tätig, die für das Fondsmanagement, die Transaktionen und das Asset Management zuständig sind. Sie arbeiten vor Ort in den Ländern der jeweiligen Fondsobjekte und unterstützen die Betreiber der Immobilien in ihrer Weiterentwicklung, sei es durch die Erweiterung oder Renovierung bestehender Immobilien oder den Bau neuer Objekte.
Der Healthcare Property Fund Europe blickt auf ein dynamisches Jahr zurück
Die Expertise von BNP Paribas REIM im Bereich der Gesundheitsimmobilien wurde durch die Auflegung des Healthcare Property Fund Europe (HPF Europe) im 1. Halbjahr 2020 ausgebaut. Der Fonds ist mittlerweile einer der führenden Investmentplattformen des Unternehmens geworden, der Investitionsschwerpunkt liegt auf Gesundheitsimmobilien für kurz-, mittel- und langfristige Aufenthalte in den wichtigsten Ländern der Eurozone und bietet institutionellen Anlegern ein äußerst attraktives Engagement in dieser Assetklasse mit einer ausgewogenen Objektallokation (Krankenhäuser, Kliniken und Pflegeheime). Seit Gründung hat der Fonds ein Portfolio mit fast 60 Objekten in Deutschland, Frankreich, Spanien, Belgien und Italien mit einem verwalteten Vermögen von rund 1 Mrd. € aufgebaut.
2022 war ein weiteres positives Jahr für den HPF Europe mit rund 30 Ankäufen von Gesundheitsimmobilien:
- In Spanien und Italien erfolgten Investitionen im Bereich der Langzeitpflege.
- In Frankreich im Segment für Kliniken und Krankenhäuser mit kurzer und mittlerer Aufenthaltsdauer sowie im Segment der Pflegeheime mit Langzeitpflege
- In Deutschland im Segment für Kliniken mit mittlerer Aufenthaltsdauer und Pflegeheime mit Langzeitpflege.
Weitere Ankäufe werden kurzfristig erwartet.
„Wir verfolgen das Ziel, unser Gesundheitsportfolio im Jahr 2023 auszubauen und weiterhin widerstandsfähige und nachhaltige Anlagestrategien in Europa zu entwickeln, insbesondere für den HPF Europe. Aufgrund unseres Know-hows und des Vertrauens in das Gesundheitssegment können einige unserer Fonds, zum Beispiel SCPI Accimmo Pierre oder OPCI BNP Paribas Diversipierre, Gesundheitsimmobilien als Diversifikation in ihre Portfolios aufnehmen. Das Segment gehört aufgrund seiner fundamentalen und antizyklischen Eigenschaften zu den widerstandsfähigsten Sektoren”, sagt Paul Darribère, Head of Fund Management bei BNP Paribas REIM France.
„Das Segment Health Care und Life Science ist zentraler Profiteur des demografischen Wandels und wird bei institutionellen Investoren in Europa zunehmend beliebter. Wir richten unseren Fokus unter anderem auf gemischtgenutzte Konzepte, etwa durch Kombination von Pflegeheimen und Kitas, die einen hohen sozial-gesellschaftlichen Mehrwert bieten. Die BNP Paribas REIM trägt damit der zunehmenden gesellschaftlichen Bedeutung des Gesundheitssektors Rechnung“, sagt Isabella Chacón Troidl, CEO der BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany.
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