Hotelexpertise

Aufgrund unserer Bemühungen zur Diversifizierung von Core- und Core-Plus-Strategien verfügt BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) über umfassende Fachexpertise im Hotelsektor. Trotz der Herausforderungen durch neue Wettbewerber wie Airbnb weist der Hotelsektor im Vergleich zu den klassischen Core-Immobiliensegmenten Büro, Einzelhandel und Logistik/Industrie ein äußerst attraktives Ertragspotenzial auf.

Strukturelle Veränderungen in der Hotelbranche wie die abnehmende Bereitschaft der Hotelketten, Kapital in den von ihnen betriebenen Gebäuden zu binden, eröffnen neue Investmentchancen. Viele Ketten konzentrieren sich zunehmend auf das Hospitality-Geschäft und mieten Gebäude langfristig an. Wir beraten diese Hotelketten, welche der verschiedenen Vermietungsmodelle für ihre Anforderungen und ihr Risikoprofil am besten geeignet sind.

Angeführt von Frankreich und Spanien ist Europa das beliebteste Touristenziel weltweit. Billigfluglinien, Infrastrukturprojekte und das Wirtschaftswachstum kurbeln den Tourismus innerhalb Europas an, aber auch die Zahl der Gäste aus dem außereuropäischen Ausland steigt weiter. Jedes Jahr reisen mehrere Millionen Touristen nach Europa. Mit unserer Fachexpertise in den Bereichen Freizeit- und Business-Hotels können wir unseren Kunden eine optimale Investmentstrategie für den sich rasant wandelnden Hotelsektor anbieten und die Asset-Management-Ressourcen für die gesamte Laufzeit eines Investments bereitstellen.

Referenzen zur Illustration unserer Hotelexpertise

Die folgenden Referenzen verdeutlichen unsere Expertise und Kompetenzen im Hotelsektor.

Marktexpertise ermöglicht das Sourcing von Münchener Hotel-Portfolio

Basierend auf einer Analyse der starken Fundamentaldaten des Münchener Hotelmarkts bahnte unser Team in Deutschland den Ankauf eines Portfolios mit drei Objekten durch einen Privatinvestoren-Fonds an. Die drei Hotels mit insgesamt 410 Zimmern sind im Rahmen eines neuen Mietvertrags mit einer Laufzeit von 20 Jahren an die Budget-Hotelkette Ibis des übergeordneten AccorHotels-Konzerns vermietet.

Unterstützung eines neuen Hotelkonzepts von Room Mate in Rotterdam

Dank der lokalen Marktexpertise unseres Teams in den Niederlanden konnten wir eine Investment-Gelegenheit auf dem expandierenden Rotterdamer Hotelmarkt nutzen, der von einem Angebotsmangel und steigenden Besucherzahlen geprägt ist. Einer unserer institutionellen Fonds erwarb ein Hotelobjekt mit 217 Zimmern in einem aufstrebenden Teilmarkt. Ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal des Gebäudes ist die Tatsache, dass es über eine direkte Anbindung an eine Markthalle verfügt, so dass es sowohl Besucher als auch Hotelgäste anlockt. Betreiber des Hotels ist die Design-Hotelkette „Room Mate Hotels”.