Büroexpertise

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) verwaltet eine beträchtliche Zahl an europäischen Büroobjekten. Etwa 55 % des von uns verwalteten Vermögens von insgesamt 26,1 Mrd. €* entfallen auf Bürogebäude. Unsere Teams kennen sich also sehr gut mit den Herausforderungen des Sektors aus, die sich aus einer veränderten Flächennutzung aufgrund von technischen und gesellschaftlichen Entwicklungen ergeben.

Wir haben bereits eine Vielzahl an Investment-Zyklen in der Immobilienbranche erlebt. Dieser große Erfahrungsschatz versetzt uns in die Lage, für unsere Kunden die bestmöglichen Ergebnisse beim Management von Büroimmobilien zu erzielen. Laut dem jährlichen „ANREV/INREV/NCREIF Fund Manager Survey” sind wir aufgrund unserer Erfolgsbilanz zu einem der größten Investment Manager auf dem europäischen Immobilienmarkt aufgestiegen.

Referenzen zur Darstellung unserer Investment-Expertise im Bürosegment

Die folgenden Referenzen illustrieren unser Fachwissen und unsere Kompetenz im Bürosegment.

Nachhaltiger Büro-Neubau in München mittels Forward-Funding-Deal

Unser Transaktions-Team in Deutschland erwarb das Bürogebäude NOVE in München mit einer Fläche von ca. 31.000 m² für einen institutionellen Investor im Rahmen eines Forward-Purchase-Agreement, das mit einem Projektentwickler abgeschlossen wurde. Dieser Abschluss wurde von uns als Off-Market-Transaktion strukturiert. Damit ermöglichten wir unserem Kunden, ein erstklassiges Bürogebäude in einem aufstrebenden Teilmarkt zu erwerben. Das Objekt weist eine LEED-Platinum-Zertifizierung auf.

Ankauf eines Core-Bürogebäudes in erstklassiger Lage in Mailand

Der Ankauf des Objekts Via Agnello zeigt das Know-how unseres italienischen Teams bei der Anbahnung einer erstklassigen, ertragsgenerierenden Investitionsgelegenheit für einen institutionellen Fonds. Das Bürogebäude mit einer Fläche von 4.400 m² befindet sich im Herzen des Mailänder Geschäfts- und Einkaufsviertels, einem Standort mit hoher Mieternachfrage. Es ist vollständig an eine führende Anwaltskanzlei vermietet. Das Gebäude wurde in den 1940er Jahren errichtet und für eine erfolgreiche Neupositionierung auf dem Markt umfassend renoviert.

Markttiming bei der Veräußerung einer Büroimmobilie in London

Unser Team in Großbritannien konnte Pinners Hall in der City of London über dem Marktpreis an einen asiatischen Investor veräußern, nachdem es eine hohe Investment-Nachfrage nach Core-Objekten im Londoner Büromarkt festgestellt hatte. So konnte die Wertsteigerung für den Fonds durch die Umsetzung eines Sanierungs- und Vermietungsprogramms realisiert werden.

_{* Stand: 31. Dezember 2023}