Fonds für Institutionelle Investoren

Das Leistungsportfolio von BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) umfasst geschlossene und offene institutionelle Fonds. So können unsere Kunden eine diversifizierte Investment-Strategie auf dem europäischen Immobilienmarkt verfolgen oder gezielt in bestimmte Branchen und Ländern investieren. Zudem bieten wir maßgeschneiderte Investmentlösungen an.

Wir verwalten europäische Immobilien im Wert von über 8,3 Mrd. €* in unseren Fonds für institutionelle Investoren und Club Deals. Dies macht rund ein Drittel unseres gesamten verwalteten Vermögens aus, das sich auf 18 Länder verteilt. Für unsere Kunden investieren wir in klassische Immobiliensegmente, u.a. Büro, Wohnen, Einzelhandel, Industrie/Logistik, Hotel und Gesundheitsimmobilien, die einen immer wichtigeren Stellenwert einnehmen.

Wir sind ein zuverlässiger und langjähriger Partner für institutionelle Investoren in ganz Europa. Tagtäglich greifen wir auf unsere lokalen Marktkenntnisse zurück, um maßgeschneiderte Investmentlösungen für unsere Kunden anzubieten.

- Henri Romnicianu, Head of Fund Raising for Pan-European Funds

Wir verfolgen einen konservativen Investment-Ansatz und konzentrieren uns auf die Erzielung nachhaltiger Erträge für unsere Kunden. Bei der Ertragssteigerung auf Objektebene durch aktives Asset Management spielen Nachhaltigkeitsaspekte eine wesentliche Rolle. Als verantwortungsvoller Investment Manager ist dies von essentieller Bedeutung für die langfristige Wertsicherung von Immobilien.

Bereitstellung innovativer Investmentlösungen für Kunden

Unsere Entscheidungen werden auf Basis von vielfältigen Informationen aus unterschiedlichen Quellen getroffen. So können wir fundierte Investitionsentscheidungen im jeweiligen Immobilienzyklus treffen. Unsere Research-Experten analysieren langfristige Trends und externe Faktoren, wie geopolitische und makroökonomische Veränderungen, die sich auf die Wertentwicklung eines Objekts auswirken können.

BNP Paribas REIM verfolgt einen aktiven Wertschöpfungsansatz. Unser klares Bekenntnis zur ökologischen Optimierung von Gebäuden ist ein integraler Bestandteil unseres risikoadjustierten Investmentansatzes. Dabei verfolgen wir das Ziel einer kontinuierlichen Ertragsentwicklung für unsere Investoren.

Das Fondsangebot für institutionelle Investoren umfasst die folgenden drei Hauptstrategien: „Core diversifiziert”, „Core sektorenspezifisch” und „Value-Add”. Dabei wird jeweils ein bestimmtes Investitionskonzept und Risikoprofil zugrunde gelegt. Unsere Expertise in allen europäischen Immobiliensektoren bildet die Basis für diese drei Strategien.

Diversifizierte Core-Fonds: Risikodiversifizierung und reduzierte Ertragsvolatilität

Bei den von uns verwalteten Objekten kommen größtenteils Core- und Core-Plus-Strategien zum Einsatz. Diversifizierte Core-Fonds ermöglichen institutionellen Investoren ein breites Engagement in unterschiedlichen Segmenten des europäischen Immobilienmarkts.

Diese Strategien erfreuen sich bei institutionellen Investoren großer Beliebtheit, da sie einen diversifizierten Immobilienmix bieten und so zur Minimierung des Portfoliorisikos beitragen.

Unsere Strategien profitieren sowohl von einem Top-Down- als auch von einem Bottom-Up-Ansatz. So können die Fondsmanager eine nachhaltige und langfristige Wertentwicklung sicherstellen. Wir sind der Überzeugung, dass diese Kombination aus Weitblick und lokaler Expertise entscheidend für den Erfolg eines diversifizierten Immobilien-Portfolios ist.

Sektor-Core-Fonds: Innovative und kundenspezifische Strategien

Seit über 50 Jahren bieten wir unseren Kunden innovative, risikoadjustierte und sektorenspezifische Lösungen, die auf die jeweiligen Anforderungen zugeschnitten sind. Unsere sektorenspezifischen Core-Strategien wurden für Investoren konzipiert, die eine bestimmte Anlagestrategie verfolgen oder durch geografische Diversifizierung ein bestimmtes Anlageziel erreichen wollen.

Ein Beispiel hierfür ist unsere Strategie im boomenden Bereich Logistik, da sich die Lieferketten in diesem Segment (v.a. im Einzelhandel) aufgrund des Onlinehandels stark verändern. Eine weitere Strategie bietet institutionellen Investoren regelmäßige Erträge bei niedriger Volatilität. Dies soll durch Büroinvestitionen in europäischen Städten realisiert werden, die gemessen an der Mieternachfrage und dem Mietgeschehen die höchste Dynamik aufweisen.

Value-Add-Strategien: Steuerung von Rendite-Risiko-Profilen

Im Rahmen unserer Value-Add-Strategien verwalten wir europäische Immobilien im Wert von rund 780 000 €* für Privatanleger und institutionelle Investoren. Unsere Marktabdeckung und -expertise in diesem Bereich ermöglicht ein effizientes Vorgehen bei der Auswahl von Investitionsgelegenheiten unterschiedlicher Größe und Komplexität.

Institutionelle Value-Add-Fonds weisen ein höheres Risikoprofil auf und erfordern einen höheren Asset-Management-Aufwand zur Erzielung stabiler Erträge. Ein Beispiel hierfür ist der Zeit- und Management-Aufwand, der bis zur Fertigstellung und Vermietung von Projektentwicklungen aufgebracht werden muss. Aufgrund unserer lokalen Marktexpertise sind wir in der Lage, die Fundamentaldaten eines Gebäudes effektiv zu analysieren und darauf basierend, kundenspezifische Investitionen zu tätigen und die Objekte entsprechend zu managen.

_{* Stand: 31. Dezember 2023}

Wesentliche Informationen zu den Anlageprodukten (On-Demand)

• PRIIPS-Basisinformationsblatt – Real Value Fund (LEI Nummer: 529900RUFOA95T74CZ14, auf Deutsch)
• PRIIPS-Basisinformationsblatt – Nachhaltiger Immobilienfonds Österreich (LEI Nummer: 529900VEFTB72JFDMB43, auf Deutsch)
• PRIIPS-Basisinformationsblatt – Sozialimmobilien Fonds Österreich (LEI Nummer: 529900NKW9H3V30RY903, auf Deutsch)