Separate Accounts

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) managt europäische Immobilien im Wert von über 8 Mrd. €* für Separate Accounts. Diese maßgeschneiderten Lösungen sind bei unseren globalen institutionellen Kunden sehr beliebt und machen rund 31% unseres gesamten verwalteten Vermögens aus*.

Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um ihre Ziele effektiv zu analysieren, unsere Produkte an ihre Bedürfnisse und Einschränkungen anzupassen und maßgeschneiderte Strategien zu entwickeln. Unsere Lösungsangebote, einschließlich regulierter Strukturen, können auf eine bestimmte Anlagestrategie oder ein bestimmtes Objekt zugeschnitten werden. Je nach Wunsch kann ein Kunde entweder als Einzelinvestor oder zusammen mit anderen Investoren, die eine ähnliche Strategie verfolgen, tätig werden.

Wir sind der ideale Partner für internationale Investoren beim Aufbau von europäischen Immobilienportfolios. Aufgrund des Erfolgs unseres Geschäftsbereichs Separate Accounts werden wir in den kommenden Jahren die Geschäftsaktivitäten in diesem Segment wesentlich ausbauen.

- Laurent Ternisien, Deputy Head of Investment Management & CEO BNP Paribas REIM Luxembourg

Maßgeschneiderte Investmentstrategien

Auf Basis unserer Expertise entwickeln wir Strategien, die speziell auf das Risikoprofil des Kunden sowie die gewählte Struktur und Governance zugeschnitten sind. Unsere Verwaltungsteams bieten ein umfassendes Leistungsportfolio, das Accounting und Reporting umfasst. Durch einen regelmäßigen Kundendialog und geeignete Governance-Vorgaben können wir auf Kundenbedürfnisse eingehen und Strategien flexibel an geänderte Prioritäten oder Investitionsbedingungen anpassen.

Wir verfügen über mehr als 50 Jahre Erfahrung über sämtliche Immobilienzyklen hinweg und können somit Immobilieninvestitionen in allen Phasen optimal managen. Unser voll integrierter Ansatz ermöglicht es uns, durch aktives Asset Management auf lokaler Ebene nachhaltige Erträge für unsere Kunden zu generieren.

Fallstudien zur Darstellung unserer Separate-Account-Strategien

Anhand der folgenden Referenzen stellen wir unsere Expertise und unsere Kompetenzen im Bereich Separate Accounts dar.

Prime-Portfolio mit Fokus auf langfristigem Wachstum

Unser Team in den Niederlanden stellte ein kundenspezifisches Portfolio mit einem Volumen von 240 Mio. € für einen niederländischen institutionellen Investor zusammen, das Einzelhandelsobjekte in Haupteinkaufsstraßen und Wohnimmobilien umfasst. Die Einzelhandelsobjekte werden zur Erzielung von Mieterträgen und die Wohnimmobilien zur Realisierung von Wertsteigerungen gehalten. Zwar sollen alle Objekte während der Haltedauer stabile Erträge erzielen, das Hauptaugenmerk liegt jedoch auf der Realisierung von langfristigen Wertsteigerungen. Bei einigen Wohnimmobilien wird zur Erfüllung der Kundenziele eine Neustrukturierungsstrategie verfolgt.

Deal Sourcing für einen koreanischen Investor

Im Auftrag eines koreanischen institutionellen Investors übernahm unser Team in Frankreich die Geschäftsanbahnung des Unternehmenssitzes von L’Oréal im Pariser Teilmarkt Levallois-Perret für über 470 Mio. €. Diese Transaktion verdeutlicht unsere Expertise bei der Anbahnung von erstklassigen großvolumigen Off-Market-Investitionsgelegenheiten für internationale institutionelle Investoren. Aufgrund der Kundenanforderungen erfolgte die Transaktion durch einen regulierten französischen Fonds.

Erstellung eines diversifizierten Portfolios in der Eurozone

Im Auftrag eines deutschen institutionellen Investors, der in Immobilien außerhalb Deutschlands investieren wollte, stellten wir ein pan-europäisches Immobilienportfolio zusammen. Der Investor verfolgte das Ziel, seine Immobilieninvestitionen aufzustocken und zu diversifizieren und dabei gleichzeitig die Gesamtrendite zu erhöhen. Zu diesem Zweck wählten wir Büro-, Einzelhandels-, Hotel- und Logistikobjekte der Kategorien Core und Core-Plus aus.

_{* Stand: 31. Dezember 2023}