REIM verkauft Münchener Bürogebäude H2O des NEIF II-Fonds

BNP Paribas REIM verkauft Münchener Bürogebäude H2O des NEIF II-Fonds

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) Germany hat das nahezu vollvermietete Bürogebäude H2O an der Moosacher Straße im Norden Münchens aus dem paneuropäischen Investmentfonds „Next Estate Income Fund II“ (NEIF II) an die Deka Immobilien Investment GmbH veräußert. Das Core-Bürogebäude wurde 2016 errichtet und verfügt über rund 18.600 Quadratmeter Bürofläche sowie über 200 Pkw-Stellplätze.

Hauptmieter der Immobilie sind Unternehmen, die auf E-Commerce, Autos und Ladelösungen für Elektroautos spezialisiert sind. Sie alle haben ihre Mietverträge verlängert und beinhalten eine Green-Lease-Klausel zur nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie sowie der Mietflächen.

In unmittelbarer Nähe zum Olympiapark wurde das Objekt von Beginn an nach Nachhaltigkeitsgesichtspunkten geplant und errichtet. Es bietet eine optimale energetische Temperaturregulierung; die Hauptwärmelast wird über Fernwärme mit einem sehr guten Primärenergiefaktor abgedeckt. Das Kühl- und Heizsystem greift auf eine optimierte und unterstützende Grundwassernutzung zurück. Ein Schluck- und ein Saugbrunnen sorgen im Sommer für eine ressourcenschonende Kühlung via Betonkern. Für Spitzenlasten unterstützt eine Kältemaschine, die wiederum im Winter in der Umkehrfunktion als Wärmepumpe der zusätzlichen nachhaltigen Beheizung dient. Das Gebäude ist mit „LEED Gold“ zertifiziert.

Die zahlreichen Grünflächen im Umfeld sowie die Einbettung in ein Quartier mit Büros, Wohnungen Hotellerie, Gastronomie, Einzelhandel und einer Kita bieten den Nutzern alles, was für ein ansprechendes soziales Umfeld benötigt wird. Die Verkehrsanbindung mit der Lage am Mittleren Ring und direkt an einer U-Bahn-Station ist hervorragend. Eine moderne Ausstattung, der grüne Innenhof und die Dachterrasse mit freiem Blick auf die inspirierende Architektur des Olympiaparks bieten weitere positive Effekte für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

„Der erfolgreiche Verkauf unterstreicht nicht nur die Leistungsfähigkeit unseres Transaktions- und Asset-Management-Teams, sondern auch unsere Überzeugung, dass sich gerade für Assets mit ausgezeichneter ESG-Performance unabhängig von der aktuellen Marktphase immer attraktive Kaufinteressenten finden. Wenn Entwickler und Asset-Manager den Menschen ins Zentrum ihres Planens und Handelns stellen, schaffen wir gemeinsam realen Mehrwert und nachhaltig gefragte Assets“, sagt Isabella CHACON TROIDL, Chief Investment Officer bei BNP Paribas REIM Germany.

Als Makler agierten die Unternehmen Knight Frank und BNP Paribas Real Estate. Die rechtliche Beratung erfolgte durch die Kanzlei Clifford Chance, die technische Beratung übernahm x.project

Pressekontakt:

Chantal Schaum – Tel. +49 (0)69-298 99-948 – chantal.schaum@bnpparibas.com