Fonds pour Investisseurs Institutionnels

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) propose des fonds institutionnels de type fermé et de type ouvert. Ces fonds permettent une exposition diversifiée au marché immobilier européen ou un ciblage sectoriel et géographique spécifique. Nous proposons également des solutions de placement sur mesure.

Nous gérons plus de 8,3 milliards d'euros* d'actifs immobiliers européens dans nos fonds pour investisseurs institutionnels & club deals. Ceux-ci représentent environ un tiers du total de nos actifs sous gestion, qui sont répartis dans 18 pays. Nous investissons pour le compte de nos clients dans les secteurs immobiliers traditionnels comme les bureaux, le résidentiel, la distribution, l'immobilier industriel/logistique, ainsi que dans l'hôtellerie et la santé, devenant des secteurs prioritaires.

Nous sommes un partenaire de confiance à long terme pour les investisseurs institutionnels européens. Notre défi quotidien est de puiser dans nos connaissances du marché local pour vous proposer des solutions d'investissement en Europe, adaptées aux exigences particulières de chacun de nos clients.

- Henri Romnicianu, Global Head of Institutional Sales BNP Paribas REIM

Nous privilégions la prudence en matière de placement et la recherche de performances à long terme pour nos clients. Notre travail d'optimisation des revenus d'un bien immobilier par le biais d'une gestion dynamique des actifs est dicté par notre approche du développement durable. En tant que gestionnaire d'investissement responsable, nous jugeons cet aspect essentiel pour protéger la valeur à long terme d'un actif.

Des solutions d'investissement innovantes pour nos clients

De multiples travaux de recherche provenant de diverses sources éclairent nos décisions et nous aident à choisir les meilleurs investissements tout au long du cycle immobilier. Nos spécialistes de recherche analysent les tendances à long terme et les facteurs extérieurs, comme les changements géopolitiques et macroéconomiques, qui sont susceptibles d'avoir une incidence sur la performance d'un actif.

BNP Paribas REIM mise sur une gestion dynamique des actifs pour créer de la valeur. Notre détermination à améliorer la performance environnementale des biens immobiliers s'inscrit pleinement dans notre démarche qui vise à produire des retours sur investissement constants en tenant compte des risques.

Nous proposons trois grands types de stratégies dans nos fonds destinés aux investisseurs institutionnels : stratégies core diversifiées, stratégies core dédiées à un secteur spécifique et stratégies à valeur ajoutée. Chacune possède son propre périmètre d'investissement et son propre profil de risque. Notre savoir-faire dans tous les secteurs de l'immobilier en Europe constitue le fondement de ces trois stratégies.

Fonds core diversifiés : diversifier les risques et réduire la volatilité des performances

Les stratégies core et core-plus forment l'essentiel de nos solutions de gestion d'actifs. Les fonds core diversifiés offrent aux investisseurs institutionnels une large exposition à l'immobilier européen dans de multiples secteurs immobiliers.

Ces stratégies sont appréciées de nombreux investisseurs institutionnels dans la mesure où elles offrent une palette d'actifs pouvant contribuer à réduire le risque du portefeuille.

Elles bénéficient à la fois d'une approche descendante et d'une approche ascendante, ce qui permet aux gestionnaires de fonds de réaliser des performances durables à long terme. Nous estimons que cette combinaison entre une perspective élargie et une solide connaissance du terrain est essentielle à la réussite d'un portefeuille immobilier diversifié.

Fonds core dédiés à un secteur spécifique : des stratégies novatrices pour répondre aux attentes des clients

Depuis plus de 50 ans, nous proposons des solutions sectorielles innovantes et ajustées en fonction des risques pour répondre aux besoins de nos clients. Nos stratégies core dédiées à un secteur spécifique sont destinées aux investisseurs souhaitant privilégier une thématique particulière ou soucieux de diversifier géographiquement leur portefeuille pour remplir un objectif de placement spécifique.

Par exemple, nous proposons une stratégie visant à saisir les perspectives de croissance du secteur de l'entreposage logistique à mesure que le commerce électronique transforme la chaîne d'approvisionnement, notamment dans la distribution. Une autre stratégie consiste à offrir aux investisseurs institutionnels un rendement récurrent en termes de revenu assorti d'une faible volatilité en investissant dans des bureaux situés dans les villes européennes affichant les plus forts taux de croissance en matière de demande locative et d'activité de transaction.

Stratégies à valeur ajoutée : gestion des profils risque/rendement

Nous gérons environ 780 000 €* d'actifs immobiliers européens pour les investisseurs privés et institutionnels dans le cadre de nos stratégies à valeur ajoutée. Notre couverture du marché et notre savoir-faire nous permettent de saisir rapidement les occasions d'investissement d'ampleur et de complexité variables qui se présentent dans cet univers.

Les fonds institutionnels à valeur ajoutée se définissent par un profil de risque plus élevé et par le degré de gestion d'actifs nécessaire pour produire des performances stables. Il peut s'agir, par exemple, du temps nécessaire pour gérer un projet de développement jusqu'à son achèvement et pour louer un nouvel immeuble. Notre connaissance du marché local nous permet de bien cerner les fondamentaux des actifs de façon à garantir les investissements et à gérer les biens en fonction des attentes des investisseurs.

_{* Au 31 décembre 2023}