Logistique et Industriel

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) gère environ 1,8 milliard d'euros d'entrepôts logistiques et industriels* en Europe. Le secteur traverse une période de profonde et rapide mutation des chaînes d'approvisionnement mondiales induite par la technologie. Le commerce électronique révolutionne la façon dont les produits et les services parviennent à leurs consommateurs ultimes, comme en témoignent la croissance significative de la vente en ligne et la perturbation des circuits de distribution traditionnels.

Cette mégatendance entraîne une hausse de la demande d'entreposage, les entreprises élaborant en réaction de nouvelles stratégies de distribution. L'innovation modifie également la nature des activités menées au sein de ces bâtiments, avec le recours à une automatisation accrue, à la robotique et aux véhicules sans conducteur.

Nos compétences et nos travaux de recherche nous permettent d'expliquer la façon dont ces facteurs transforment l'utilisation de l'espace logistique et industriel par les occupants. Nous possédons également les connaissances pratiques nécessaires pour gérer les actifs tout au long de la durée de vie du placement dans ce secteur en pleine croissance et en pleine évolution.

Études de cas illustrant notre savoir-faire matière d'immobilier logistique et industriel

Recherche de projets de centres logistiques novateurs de grande envergure pour des clients

Agissant pour le compte de clients asiatiques, nous avons identifié deux projets d'entrepôts logistiques de commerce électronique de grande envergure intégrant les dernières technologies en matière de conception et de chaîne d'approvisionnement. Le premier était un centre de traitement des commandes d'un grand commerçant en ligne, développé sur la base d'un financement prospectif dans la région anglaise des Midlands. À l'époque, cette transaction hors marché était la plus grosse opération à occupant unique dans le segment des centres logistiques au Royaume-Uni. Le deuxième était une installation innovante de trois étages située à Szczecin, en Pologne, comptant 3.000 robots installés. D'une superficie de près de 161.500 m², le bâtiment est l'un des plus grands centres de commerce électronique d'Europe.

Identification des bonnes occasions pour une stratégie d'investissement core

Notre connaissance de la carte européenne de la chaîne d'approvisionnement nous a permis de cibler les actifs logistiques dans les principaux centres de distribution du Bénélux, de France et d'Allemagne pour un nouveau fonds axé sur ce secteur. Le premier achat du fonds ELF (Eurozone Logistics Fund) a concerné un centre récemment implanté près de la frontière entre les Pays-Bas et la région allemande de la Ruhr. Le locataire est l'un des principaux prestataires de service logistique 3PL (« third-party logistics »).

_{* Au 31 décembre 2023}