BNP PARIBAS REIM VENDE UN TROPHY ASSET AD USO UFFICO NEL CBD DUOMO DI MILANO
2022-05-16
BNP Paribas Real Estate Investment Management Italy SGR ha recentemente concluso il processo di vendita di un asset prime ad uso uffici, situato nel CBD Duomo di Milano, per conto di Concepto, un fondo di investimento immobiliare alternativo riservato ad investitori professionali. Questo fondo è una joint venture al 50% tra l'OPCI BNP Paribas Diversipierre e il FIA denominato Fundamenta, interamente detenuto da BNP Paribas Cardif.
L'asset, che ha una superficie totale di oltre 11.000 mq sviluppata su otto piani e due piani interrati, si trova in Via Mazzini 9/11, una location di pregio nel cuore del centro storico e finanziario di Milano. Costruito nel 1935, l'asset è stato acquisito da Concepto nell'agosto 2020, subito dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione che hanno portato l'immobile ai più alti standard moderni e ambientali, rendendolo un asset certificato LEED GOLD.
L'edificio è completamente affittato a WeWork, uno dei principali fornitori al mondo di spazi flessibili, con sede a New York e quotato alla Borsa di New York dall'ottobre 2021. Con questo edificio, il tenant ha aperto il suo quarto spazio a Milano nel marzo 2021, e ha iniziato a operare al suo interno dopo il completamento del fit-out.
"Via Mazzini 9/11 è un asset molto attrattivo per gli investitori core, che cercano investimenti di alta qualità in uffici con caratteristiche ESG significative e buoni fondamentali. Quando l'asset è stato acquistato nel 2020, gli investitori si sono assunti un rischio calcolato durante un periodo di pandemia, in un momento di incertezza e con un conduttore relativamente nuovo per il nostro mercato. Siamo lieti di confermare che siamo stati in grado di ottenere risultati notevoli per i nostri investitori, grazie alla qualità dell’immobile, insieme al contributo positivo del conduttore e alconsolidamento del mercato del "co-working" a Milano", commenta Vincenzo Nocerino, Chief Investment Officer di BNP Paribas REIM Italia.
In questa operazione, BNP Paribas REIM è stata supportata da Dentons come consulente legale, Fivelex Studio Legale e Tributario come consulente fiscale e Yard REAAS come consulente tecnico.
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