Il settore residenziale 

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) gestisce circa €2,3mld* di proprietà in locazione residenziale in Europa.

I mercati residenziali europei sono un mix di diversi modelli, ognuno dei quali è improntato all’approccio caratteristico dei diversi paesi in tema di social housing e acquisto della casa di proprietà. Questi modelli sono in costante evoluzione perché i comportamenti sociali in ambito abitativo mutano. La nostra ricerca ci permette di comprendere i megatrend di lungo termine legati alla tecnologia, l’urbanizzazione e l’invecchiamento demografico.

Il settore residenziale diventa oggi “di moda”, in particolare per gli investitori istituzionali. Pertanto, le competenze locali acquisiscono un valore rilevante per orientarsi nel mercato residenziale europeo. BNP Paribas REIM è un operatore di primaria importanza nel settore grazie alla sua presenza in sette paesi e a un team di più di 340 professionisti.

Le nostre strategie di investimento sono focalizzate sull’immobiliare residenziale in aree urbane, dato che le città offrono maggiori e più interessanti opportunità lavorative. Secondo uno studio delle Nazioni Unite, il 74% degli europei vive già oggi in un contesto urbano¹.

Il mercato residenziale europeo è costituito da una molteplicità di sotto-settori, dagli alloggi per studenti alle residenze per anziani, che rispondono a esigenze abitative specifiche. BNP Paribas REIM possiede la competenza specialistica per individuare opportunità di investimento e il know-how locale per gestire questi asset.

Case study della nostra competenza nel settore residenziale

I seguenti case study illustrano le nostre competenze e capacità nel settore residenziale.

Investire nel mercato locativo residenziale olandese nel momento più opportuno del ciclo di investimento

Abbiamo investito per conto di un fondo pensione tedesco nel mercato locativo residenziale olandese in un momento in cui i prezzi risentivano ancora della flessione iniziata nel 2007. La nostra analisi ha fatto emergere un mercato con fondamentali solidi, caratterizzato da una crescente domanda di alloggi in affitto e un’offerta ridotta durante la grande crisi finanziaria. Abbiamo assistito il cliente nell’acquisizione di un portafoglio di quattro immobili residenziali nella conurbazione di Randstad, che comprende le quattro principali città dei Paesi Bassi inclusa Amsterdam.

_{* Dati al 31 dicembre 2023}

_{1 Nazioni Unite: 2018 Revision of World Urbanisation Prospects.}