Back to News
Soutenue par l’appréciation du patrimoine, le prix de souscription d’Opus Real augmente
Fort de sa stratégie d’investissement et de l’appréciation de son patrimoine immobilier (+3,0 % à périmètre constant en 2021[1]), la SCPI Opus Real prouve sa solidité et sa qualité. La hausse de valeur s’explique par différents facteurs. D’abord, les relocations montrent que les immeubles de la SCPI sont bien situés et attractifs pour les locataires. Ensuite, les bonnes perspectives du marché du bureau dans de nombreuses villes allemandes conduisent à une baisse des taux de rendement de marché. Enfin, les effets du télétravail sur la demande de bureaux sont plus que compensés, en Allemagne, par la croissance de l’emploi et la « dé-densification » (augmentation de la surface occupée par un salarié), selon les prévisions de BNP Paribas Real Estate.
Dans ce contexte favorable, la valeur de reconstitution de la SCPI est en forte hausse (+4,58 % en 2021). « Nous avons décidé, pour la 2ème année consécutive, d’augmenter le prix de la part de la SCPI Opus Real », explique Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management de BNP Paribas REIM. Le prix de souscription (frais de souscription inclus) passe de 1 980 € à 2 040 € par part, soit une augmentation de +3,03 % à compter du 1er avril 2022. Ce prix permet de maintenir une situation de décote par rapport à la valeur de reconstitution. De manière parallèle, le prix de retrait pour les associés existants, passe de 1 803,21 € à 1 857,86 € par part (+3,03%).
« Quelques années après sa création, ces évolutions positives de la valeur des immeubles et du prix de la part confirment la pertinence de la stratégie immobilière d’Opus Real. Elles démontrent bien que la performance globale de la SCPI est soutenue par deux composantes : la distribution de revenus locatifs mais aussi l’appréciation du capital », conclut Jean-Maxime Jouis.
Opus Real est une SCPI française lancée par BNP Paribas REIM en 2017 qui a pour stratégie d’investir en Allemagne. Le patrimoine d’Opus Real est composé de 5 actifs qualitatifs et récents, situés au sein de grandes agglomérations allemandes comme Francfort, Munich, Brême et Düsseldorf. Il s’agit majoritairement d’immeubles de bureaux répondant à la fois aux nouvelles exigences des locataires et aux exigences environnementales les plus élevées. Le fonds détient actuellement 170m d’euros d’actifs immobiliers et a obtenu la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable) en décembre 2021.
[1] Sous réserve de l’approbation des comptes 2021 lors de l’Assemblée Générale de juin 2022
About BNP Paribas Real Estate Investment Management
BNP Paribas REIM, a business line of BNP Paribas Real Estate, provides a wide range of real estate funds and investment solutions for investors, based on strong convictions. With BNP Paribas REIM, you invest in REAL ESTATE AS LIVING ASSETS. Deeply European, we have a close understanding of local markets, a view on every square meter, every street, every neighborhood, every urban eco-system. With our 330 employees, we care for assets as we care for living beings, aiming to build a better living together for 220 institutional investors and 140,000 private investors. We believe in ESG to reconcile social, environmental and financial performance. We apply innovation to always best adapt to risks and opportunities of today and tomorrow.At the end of 2020, BNP Paribas REIM managed 29 billion € of living European assets on behalf of institutional and private investors.
Further information: www.reim.bnpparibas.com / www.reim.bnpparibas.de
Press contact:
Press Team – Tel:+33 (0)1 55 65 22 08 – presse.realestate@realestate.bnpparibas