BNP Paribas REIM acquiert un nouveau camping dans l'Hérault pour son fonds d'hôtellerie de plein air

Situé dans l’Hérault, ce camping 5* d’environ 410 emplacements répartis sur 11 hectares bénéficie d’une excellente localisation et permet au fonds de renforcer sa présence au sein d’une zone touristique établie. Situé à proximité immédiate des plages, ce site dispose par ailleurs d’infrastructures de qualité, à l’instar d’un parc aquatique de 600 m², d’une salle de sport, de terrains multisports, d’une épicerie et de plusieurs points de restauration. 

Avec cette acquisition, BNP Paribas REIM France poursuit sa politique de diversification et sa stratégie d’investissement dans des actifs alternatifs qu’illustre parfaitement le secteur de l’hôtellerie de plein air. Cet actif rejoint ainsi le portefeuille du fonds Plein Air Property Fund 1 (PAPF1), créé dès 2017, et qui fut le premier OPPCI destiné aux investisseurs professionnels totalement dédié à cette typologie d’actifs. Le fonds bénéficie désormais d’un patrimoine qualitatif de 23 campings de catégorie haut ou très haut de gamme, situés dans des zones touristiques majeures et loués via des baux long terme à un des plus gros opérateurs du secteur. Le fonds ambitionne dorénavant d’accroître son développement notamment via des investissements en Europe.

Suite à la crise sanitaire, l’hôtellerie de plein air a poursuivi sa dynamique positive en 2023 avec 119 millions de nuitées sur la saison estivale en France (+3 % par rapport à 2022). Cela s’explique notamment par le retour des touristes non-résidents en France (+7,7 % par rapport à 2022). Les Néerlandais et les Allemands plébiscitent fortement ce type d’hébergement, ils représentent près de 60 % du nombre de nuitées des touristes étrangers. La fréquentation de la clientèle domestique reste stable (+1 % sur un an) à un niveau élevé, l’hôtellerie de plein-air continuant de répondre aux attentes des vacanciers (infrastructures de loisirs, activités de plein-air etc).

« Nous continuons de nourrir une grande ambition sur l’hôtellerie de plein air en France mais aussi en Europe, une thématique d’investissement résiliente au regard du nouveau paradigme du secteur de l’immobilier. Fort de notre expertise et notre savoir-faire, nous travaillons d’ores et déjà sur de nouveaux projets en Europe. Cette acquisition consolide notre engagement à long terme avec l’opérateur et apporte une valeur ajoutée au portefeuille d’actifs de notre OPPCI PAPF1 » commente Claire Grandin, Directeur Adjoint des Investissements de BNP Paribas REIM France.

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L’investissement dans un fonds immobilier est un placement long terme dont les performances sont liées à l’évolution du marché immobilier, par nature cyclique, et qui doit être adapté à l’objectif patrimonial du client dans une optique de diversification. Le fonds immobilier peut avoir recours à l’endettement dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale ; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte en capital sera accru.
Veuillez-vous référer aux documents règlementaires (prospectus, notes d’information ou caractéristiques détaillées) et documents d’informations des fonds avant de prendre toute décision finale d’investissement.
PAPF1 est un OPPCI (OPCI professionnel) et s’adresse donc à des investisseurs professionnels aux sens de l’article L. 533-16 du Code Monétaire et Financier.

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