BNP Paribas REIM et QC SPA of Wonders signent un partenariat dans les secteurs de l'hôtellerie et du bien-être pour le fonds SPA Property Fund

Cet accord est une évolution stratégique pour les deux entreprises. En effet, BNP Paribas REIM a annoncé son intention d’accroître sa présence dans les secteurs de l’hôtellerie et du bien-être, où elle est active depuis plus de 10 ans. La société gère actuellement environ 1 milliard d’euros d’actifs immobiliers dans ces secteurs en Europe, notamment au travers d’établissements de loisirs et de son fonds d’hôtellerie de plein air, Plein Air Property Fund 1, en partenariat avec l’un des principaux acteurs du marché.

Pour QC Spa of Wonders, ce partenariat permettra d’accélérer les plans de développement de la société. QC exploite actuellement 12 spas et hôtels, avec quatre nouvelles ouvertures prévues en Italie dans les années à venir et plusieurs initiatives en préparation en Europe et aux États-Unis.

Au cœur du partenariat se trouve le Spa Property Fund (SPAPF), un fonds immobilier géré par BNP Paribas REIM Luxembourg SA, dont QC Spa of Wonders sera l’exploitant exclusif des actifs. Après l’acquisition de l’emblématique spa QC San Pellegrino, le fonds SPAPF a récemment acquis un actif à Viale Certosa, à Milan. Cet actif va subir une transformation profonde pour devenir un spa et un hôtel géré par QC Spa of Wonders.

L’objectif de SPAPF est de construire une plateforme unique spécialisée dans les spas et les hôtels entièrement loués à QC Spa of Wonders. Le fonds investit à la fois dans des immeubles déjà en exploitation et dans des immeubles à repositionner pour répondre aux plans de croissance et de développement de QC Spa. Le fonds, qui dispose d’environ 120 millions d’euros de biens en portefeuille et d’investissements déjà dans le pipeline, vise à constituer un portefeuille de 300 millions d’euros.

Preuve évidente de l’alignement des intérêts, QC Spa of Wonders a rejoint l’investisseur existant de SPAPF et est devenu un investisseur clé du fonds. SPAPF est désormais accessible à d’autres investisseurs professionnels à la recherche d’une exposition au marché de l’hôtellerie de loisirs, qui s’est avéré particulièrement résilient ces dernières années et capable d’offrir des rendements attractifs et des avantages en termes de diversification. Cette résilience est liée à des facteurs de long terme, tels que la croissance constante de la consommation d’activités récréatives et des flux touristiques. Au-delà de cela, le secteur du spa bénéficie de l’attention croissante portée au bien-être.

Vincenzo Nocerino, Global CIO chez BNP Paribas REIM, a déclaré : « Nous sommes ravis de ce partenariat avec QC Spa of Wonders, un acteur majeur de l’hôtellerie spa et bien-être. Nous croyons pleinement aux fondamentaux et à la croissance de ce secteur, car les dépenses d’expérience, en particulier depuis la pandémie, sont de plus en plus privilégiées par les consommateurs. Nous sommes convaincus que cette stratégie sera à la hauteur de l’intérêt et de l’appréciation de nombreux autres investisseurs. BNP Paribas REIM dispose d’une solide expérience en matière de partenariat avec des opérateurs de l’hôtellerie. La société s’appuie à la fois sur ses équipes locales, avec dans le cas de ce partenariat, l’équipe italienne d’acquisition dirigée par Pietro Moro, et sur une équipe spécialisée internationale, avec le nouveau pôle Hospitality & Healthcare, dirigé par Paul Darribère. »
 

Francesco Varni, CEO & Corporate activities and Development chez QC Spa Of Wonders, a déclaré : « Après une recherche approfondie menée en collaboration avec nos partenaires de White Bridge Investment, nous pensons avoir trouvé le compagnon de voyage idéal pour soutenir et accélérer notre croissance en Italie et en Europe. Nous sommes leaders sur un marché dynamique et en forte croissance, et nous sommes convaincus de l’attrait du nouveau fonds Spa Property Fund pour un large éventail d’investisseurs. Ce fut un parcours complexe mais passionnant, et grâce au dévouement des équipes respectives, l’objectif a été atteint. Un grand merci aux départements conception, juridique et finance de notre Groupe. »

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