Quand et comment sont distribués les revenus ?

Les revenus générés par une SCPI, un OPCI ou une SC sont distribués aux investisseurs sous forme de dividendes. La distribution des revenus fonctionne de la manière suivante  :

• Collecte des loyers : une société de gestion investit dans des biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces, des logements, etc. Les loyers perçus de ces biens constituent la principale source de revenus réguliers.


• Déduction des frais : avant de distribuer les revenus aux investisseurs, la société de gestion déduit les frais, les charges liées à l'entretien des biens immobiliers et d'autres coûts associés à l'exploitation du fonds. Ces déductions sont faites pour calculer le résultat net.


• Distribution des dividendes : le résultat net obtenu est ensuite distribué aux investisseurs sous forme de dividendes. La fréquence de distribution des dividendes peut varier, mais elle est généralement planifiée de manière périodique.


• Répartition des dividendes : Les dividendes sont répartis entre les investisseurs en fonction du nombre de parts qu'ils détiennent. Le montant des dividendes dépendent notamment de la performance des fonds, des taux d'occupation des biens immobiliers, des loyers perçus et de la gestion globale.


• Fiscalité : les dividendes distribués par la société de gestion sont généralement soumis à la fiscalité en vigueur dans le pays de résidence. Les règles fiscales varient d'un pays à l'autre, et il peut y avoir des avantages fiscaux liés à l'investissement. Il est recommandé de consulter son conseiller pour comprendre les implications fiscales spécifiques.