Quelle est la forme juridique d’un OPCI ?

Il existe deux types d’OPCI qui s’adressent à des clientèles différentes. On parle d’OPCI « grand public » pour des investisseurs non professionnels et d’Organismes Professionnels de Placement Collectif en Immobilier (OPPCI) pour les investisseurs avertis tels que des investisseurs institutionnels. Le prospectus de l’OPCI le précise.

L’OPCI peut prendre 2 formes juridiques :
• Les Fonds de Placement Immobilier (FPI) : les associés sont copropriétaires car le FPI n’a pas de personnalité morale et ne peut être représenté que par la société de gestion.
• Les Sociétés de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICAV) pour les OPCI et les Société Professionnelle de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPPICAV) . Ce sont des sociétés ayant une personnalité morale.