Qu’appelle-t-on le taux de rendement global immobilier ?

Un nouvel indicateur a été créé par l'ASPIM et applicable au 1er janvier 2022, pour mesurer la performance globale de la société sur une année. Le rendement global se définit comme la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation de la valeur de réalisation par part entre l'année N-1 et l’année N.

Pour rappel, la valeur de réalisation correspond à la valeur vénale du patrimoine immobilier (résultant des évaluations réalisées par l’expert immobilier indépendant), augmentée des actifs non immobiliers de la société, et diminuée de ses dettes.

Ainsi, le rendement global immobilier reflète la performance distributive de la société, mais aussi l’appréciation (ou la dépréciation) du patrimoine immobilier.