Quels sont les risques associés à une SCPI ?

Un investissement dans une SCPI est soumis à de nombreux facteurs de risque et les performances ne sont jamais garanties. Ces risques sont à connaître avant d'investir : 

• Le risque de perte en capital : le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection.


• Le risque de perte de revenus : les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.


• Le risque d'illiquidité : les placements dans une SCPI sont considérés comme peu liquides. En raison de l’inexistence ou de l’étroitesse du marché à certaines périodes, la société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.


• Le risque lié au marché immobilier : les variations à la baisse du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.


• Le risque de durabilité : les revenus de la SCPI ne sont pas garantis en cas d'exposition à une situation liée à l’environnement, à la société ou à la gouvernance.


• Le risque de recours à l'endettement : la SCPI peut financer ses investissements par emprunt et avoir des difficultés à rembourser le crédit.