Stabilité des valeurs et de la distribution : nos convictions fortes pour nos SCPI
2025-07-16
Corporate
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BNP Paribas REIM France confirme la stabilité des prix de souscription et des distributions de ses SCPI à capital variable au second semestre 2025.
Conformément à la réglementation, la société de gestion a procédé à une nouvelle campagne d’expertise, au 30 juin 2025, du patrimoine immobilier de ses SCPI à capital variable. Les résultats de ces expertises confirment notamment la stabilisation générale des valeurs en France déjà constatée lors de l’exercice de valorisation de fin d’année 2024.
Les résultats de cette campagne d’évaluation sont détaillés dans le tableau ci-dessous.
Sur la base de ces éléments, la Société de gestion maintient l'ensemble des prix de souscription de ses SCPI à capital variable.
| SCPI | - | Variation des valeurs d'expertise vs 31/12/2024 à périmètre constant | Prix de souscription par part |
|---|---|---|---|
| ACCIMMO PIERRE | Une SCPI qui accélère sa stratégie de diversification et s’adapte aux nouvelles orientations du marché | +0,04% | 141 €/part (inchangé) |
| ACCES VALEUR PIERRE | Une SCPI disposant d’un patrimoine majoritairement investi dans la pierre de taille parisienne | +0,12% | 765 €/part (inchangé) |
| OPUS REAL | Une SCPI à majorité de bureaux situés en Allemagne | -1,92% | 1 625 €/part (inchangé) |
| IMAREA PIERRE | Une nouvelle SCPI diversifiée en termes géographique et dans ses investissements | +7,53% | 20 €/part (inchangé - nouveau lancement) |
La bonne tenue des valeurs d'expertise immobilières des SCPI ACCIMMO PIERRE et ACCÈS VALEUR PIERRE reflète une stabilisation du marché depuis un an, notamment portée par les segments de bureaux Prime ainsi que par les secteurs de l’hôtellerie et du commerce.
La SCPI OPUS REAL continue toutefois d’enregistrer un repli de ses valeurs du fait de son importante exposition aux marchés de bureaux en Allemagne qui souffrent encore de corrections, notamment sur les villes de tailles moyennes.
Enfin, la nouvelle SCPI IMAREA PIERRE, récemment lancée, affiche quant à elle une progression de valeur à périmètre constant. Cela s’explique par le bon Momentum de marché dont elle bénéficie, ayant sécurisé ses premières acquisitions à la fin d’année dernière à des conditions attractives.
S’agissant de la capacité distributive des SCPI, la gestion active mise en œuvre et la situation locative enregistrées à mi-année 2025 sont satisfaisantes. Sur ces bases, BNP Paribas REIM France estime également, à date, être en mesure de maintenir des niveaux de distribution stables cette année.
BNP Paribas REIM France confirme ainsi ses convictions immobilières et les plans d’action engagés pour chacune des SCPI qui s’articulent autour de la diversification (géographique et sectorielle) et de la centralité (centres urbains et métropoles).
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures / Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs / Tout investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les principaux risques sont présentés dans le document d’informations clés disponible sur le site Internet de BNP Paribas REIM France https://reim.bnpparibas.com
AVERTISSEMENT : La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performance. Il s’agit d’un placement à long terme et la Société de Gestion recommande de conserver les parts pendant une période d’au moins 10 ans. La liquidité du placement peut être limitée, la Société de Gestion ne garantit pas le rachat des parts. Le placement est investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide. L’investisseur est averti que ce véhicule d’investissement présente un risque de perte en capital et qu’avant de souscrire, il convient de lire attentivement la documentation réglementaire pour une description plus complète des risques. Cette documentation est disponible sur le site Internet de BNP Paribas REIM France https://reim.bnpparibas.com