REIM réalise la première acquisition pour son fonds EIPF

BNP Paribas REIM franchit une étape importante pour sa nouvelle stratégie à impact climatique avec la première acquisition du fonds EIPF.

BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) a réalisé la première acquisition pour son fonds « European Impact Property Fund » (EIPF). Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé à Milan (Via Benigno Crespi 26) qui abrite le siège italien de l’une des dix premières cotations suisses. L’immeuble deviendra ainsi le premier actif que le fonds EIPF alignera aux normes climatiques de l’Accord de Paris.

Le fonds EIPF est incorporé au Luxembourg sous forme de SICAV-SIF. Au travers d’investissements diversifiés en Europe, ce fonds ouvert géré par BNP Paribas REIM Luxembourg offre aux investisseurs institutionnels internationaux la possibilité d’aller au-delà des pratiques établies en adoptant une approche d’investissement à impact climatique. Le fonds EIPF a réussi à lever environ 300 millions d’euros de capital depuis son lancement en novembre 2020.

Vincenzo Nocerino, Chief Investment Officer de BNP Paribas REIM Italy SGR, indique : « Cette transaction représente une étape très importante pour BNP Paribas REIM, qui s’est engagé à être précurseur en terme de stratégies ESG. L’actif se situe à côté du projet Scalo Farini qui sera le troisième plus grand parc de la ville, accueillant un espace vert de plus de 300 000 m² conçu pour agir comme un « filtre écologique », visant à réduire de manière significative l’empreinte carbone de la ville. »

« Cette première acquisition est une étape importante pour EIPF, premier fonds immobilier paneuropéen qui vise à s’aligner avec l’Accord de Paris sur le climat de 2015, en ayant un impact positif et mesurable sur le climat. En plus d’offrir des revenus récurrents à nos investisseurs, l’immeuble s’inscrit pleinement dans la stratégie climat du fonds : nous prévoyons de largement dépasser notre objectif (40%) de réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES) sur cet actif (contribuant ainsi à un meilleur scénario que la trajectoire 2°C de l’AIE) dans les années à venir grâce à nos trois piliers : dépenses d’investissement, dépenses d’exploitation et engagement des parties prenantes », ajoute Laurent Ternisien, Chief Client Officer de BNP Paribas REIM et CEO de BNP Paribas REIM Luxembourg.

L’immeuble est situé dans le quartier Maciachini, adjacent à Scalo Farini, l’une des zones d’aménagement urbain les plus dynamiques de la ville de Milan, et se compose de deux bâtiments latéraux reliés par un corps central offrant une surface d’environ 10 100 mètres carrés. Le bâtiment est entièrement loué à un utilisateur de renom opérant dans le secteur du luxe, au travers d’un bail long et stable.

Pour la transaction, BNP Paribas REIM Luxembourg a été accompagné par BNP PARIBAS REIM Italy SGR, par Orrick en tant que conseiller juridique, FiveLex Studio Legale e Tributario en tant que conseiller fiscal et Savills en tant que conseiller technique et ESG.

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