L’immobilier au cœur des enjeux de développement durable

L’intégration de critères ESG (Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) doit être appliquée à l’ensemble du cycle de vie d’un immeuble. Elle concerne aussi bien la construction que l’occupation, la démolition ou la rénovation d’un bâtiment, chaque étape produisant des émissions des GES, consommant de l’énergie, de l’eau et produisant des déchets. Les épisodes climatiques exceptionnels (vagues de chaleur à répétition, inondations, etc.) mettent à l’épreuve la résilience et la valeur de nos actifs, nous poussant à prendre des mesures d’adaptation sur ceux identifiés à haut risque. 

 Si les sujets environnementaux sont intégrés dans notre stratégie depuis plusieurs années maintenant, les investisseurs ont de plus en plus d’attentes sur le volet social. Nombreuses sont les entreprises à placer le bien-être de leurs salariés au cœur de leur stratégie RSE (Responsabilité sociétale des entreprises). L’aménagement des espaces de travail et de convivialité, la connectivité de l’immeuble, la proposition de services additionnels (crèche, salle de sport, conciergerie, parking vélos…) sont autant d’atouts qui renforcent tant la satisfaction du locataire que la valorisation de l’immeuble.

Avec pour ambition de contribuer au développement d’une ville plus durable, et de proposer à ses investisseurs des produits immobiliers toujours plus responsables, BNP Paribas REIM s’est fixé une feuille de route ESG renforcée pour atteindre 3 objectifs d’ici à 2035.

• Proposer des solutions pour un immobilier durable : proposer 100% des fonds ouverts en tant qu'investissements responsables (1) d'ici à 2025. L’objectif précédent 2025 était de 90%.
• Lutter contre le changement climatique : L’Accord de Paris de l’Organisation des Nations Unies (ONU) vise à limiter le réchauffement climatique à 1,5°C par rapport aux niveaux préindustriels en réduisant les émissions de gaz à effet de serre (GES). En raison de notre portée et de notre taille, nous avons une opportunité significative d’être un moteur de changement dans le secteur immobilier. Nos fonds d'investissement responsable ouverts aux investisseurs seront donc alignés sur l’objectif d’une limitation du réchauffement à 1,5° d’ici 2025. 
• Anticiper les effets du changement climatique : d’ici 2035, nous visons une amélioration de nos actifs les plus vulnérables, en mettant en œuvre les modifications nécessaires pour atténuer le risque physique et maintenir la valeur des actifs. 

(1) Les fonds d’investissement responsable sont alignés avec les Articles 8 ou 9 du règlement SFDR.

• 8 choses à savoir avant d'investir dans un OPCI
• Les avantages et les risques d'une SCPI