SCPI résidentielle Capital Habitat| BNP Paribas REIM France

Investir dans Capital Habitat

La SCPI Capital Habitat était composée à l'origine d’un patrimoine d’immeubles résidentiels neufs. La SCPI est dédiée au régime fiscal de la loi Borloo.

La marque de fabrique de Capital Habitat :

1
Une majorité de T2 et de T3 attractifs sur le marché locatif.
2
Des appartements majoritairement situés en Ile-de-France.
3
Des logements achetés en l'état futur d'achèvement.

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal initial*.

*Engagement de détention des parts durant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine, en contrepartie d’un avantage fiscal lié à la souscription.

Avertissements

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

Chiffres clés

Produit

1 159
Nombre d'associés
au 30/06/2024
Art. 6
Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019
au 31/12/2023
Année 2020
Date d'échéance statutaire
Mise en dissolution anticipée le 2 octobre 2018
04/2021
Date de fin d'engagement de détention des parts

Patrimoine

13,6 M€
Valeur vénale du patrimoine
au 31/12/2023
Immeubles en gestion
au 30/06/2024
Logements en portefeuille
au 30/06/2024
Logements cédés depuis début 2019
au 30/06/2024

Répartition géographique au 31/12/2023
69.0%
Région parisienne
31.0%
Autres régions

Répartition géographique au 31/12/2023
69.0%
Région parisienne
31.0%
Autres régions

Assemblée générale 2025

La prochaine assemblée générale annuelle de Capital Habitat se tiendra le 3 juin 2025 à 14h00.

E-Convocation

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d'opter pour la convocation et le vote par voie électronique pour les assemblées générales de votre SCPI. Il vous suffit de nous retourner le formulaire disponible sur notre site www.reim.bnpparibas.com (rubrique Documentation / Autres informations réglementaires), dument complété et signé.

Notre approche ESG

Nos convictions environnementales et sociales

La SCPI Capital Habitat relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019.

Elle a également choisi d’intégrer les critères ESG internes de gestion fixés par BNP Paribas REIM et par le Groupe BNP Paribas pour un investissement immobilier durable et responsable.

Découvrir nos engagements

Risques et coûts

Tout investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les principaux risques sont présentés ci-dessous et dans la documentation réglementaire.

Capital non garanti
Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection.
Durabilité
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis en cas d'exposition à une situation liée à l’environnement, à la société ou à la gouvernance.
Placement peu liquide
Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.
Recours à l’endettement
La SCPI peut financer ses investissements par emprunt, il pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.
Revenus non garantis
Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.
Valeur dépendante du marché immobilier
Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

L'indicateur synthétique de risque et de rendement : chiffre de 1 à 7 (du risque le plus faible au risque le plus élevé). De façon générale, les placements ayant le plus fort potentiel de performance sont également les plus risqués. Plus le risque est élevé, plus l'horizon d'investissement recommandé est long. L'indicateur synthétique de risque est fondé sur la volatilité historique du portefeuille au cours des 5 dernières années.

Indicateur de risque

+ faible

+ élevé

Que va me coûter cet investissement ?

Les montants prélevés sur votre investissement sont destinés à couvrir différents types de coûts. Ils dépendent de la valeur de votre investissement, du temps pendant lequel vous détenez le produit et du rendement du produit.
Pour en savoir plus sur l’incidence des différents types de coûts sur le rendement que vous pourriez obtenir de votre investissement selon votre période de détention, nous vous invitons à consulter le Document d’Informations Clés mis à votre disposition dans la rubrique « Documentation » au bas de cette page.

Coûts ponctuels
Coûts d’entrée
8,93 %
Coûts de sortie
Aucun coût
Coûts récurrents
Coûts de transaction de portefeuille
1,20 %
Frais de gestion et autres frais administratifs et d’exploitation
2,10 %
Coûts accessoires
Commissions liées aux résultats
Aucun coût
Commissions d'intéressement
Aucun coût

Historique des dividendes
La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI. Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référence	Dividendes (€)
2ème trimestre 2024	0,00 €
1er trimestre 2024	0,00 €
4ème trimestre 2023	0,00 €
3ème trimestre 2023	0,00 €
2ème trimestre 2023	0,00 €

Marché secondaire

Depuis le 14 septembre 2018, date de convocation des associés à l’assemblée générale extraordinaire, et conformément à l’article 422-211 du Règlement Général de l’AMF, l’inscription des ordres sur le registre des parts a été suspendue.

Par décision de l'assemblée générale extraordinaire du 2 octobre 2018, les confrontations sur le marché des parts deviennent trimestrielles pour se tenir le 3ème mercredi du 3ème mois de chaque trimestre à 12 heures, soit après la parution des bulletins d'informations, et la 1ère confrontation interviendra le 19 décembre 2018.

Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de Capital Habitat. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les mois, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution.

Chiffres clés

N/A
Volume des échanges (en prix vendeur)
1er semestre 2024
Nombre de parts échangées
1er semestre 2024
N/A
Prix moyen acheteur (par part)
1er semestre 2024
N/A
Prix moyen d'exécution (par part)
1er semestre 2024
587,43 €
Dernier prix d'exécution (par part)
au 16/12/2020
645,00 €
Dernier prix acquéreur (par part)
au 16/12/2020

Fixation du prix d’exécution
Fréquence : le 3ème mercredi du 3ème mois de chaque trimestre à 12h. Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mardi avant midi.
Règles de jouissance
L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.
Carnet d’ordres
Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Capital Habitat.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)			Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *	Quantité demandée	Nombre d'ordres	Prix de vente les plus bas	Prix d'achat correspondant (€) *	Quantité offerte	Nombre d'ordres

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

Tableau des confrontations
Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

	18/12/2024	18/09/2024	19/06/2024	20/03/2024
Prix d'exécution (€) *	587,43 €	587,43 €	587,43 €	587,43 €
Prix d'acquisition (€) *	645,00 €	645,00 €	645,00 €	645,00 €
Nombre de parts échangées*	0	0	0	0

(*) En l'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation.

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Documentation de la SCPI Capital Habitat

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SCPI Capital Habitat - Document d'informations clés (DIC) 2024
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Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.
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SCPI Capital Habitat - Bulletin d'information T3 2024
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Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l'évolution des résultats de votre SCPI.

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SCPI Capital Habitat - Rapport annuel 2023
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Découvrez le bilan annuel de votre fonds : résultats, stratégie, avancées et perspectives.
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SCPI Capital Habitat - Note d'information
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La note d’information, visée par l’Autorité des Marchés Financiers, vous éclairera pour tout savoir sur le fonctionnement de cette SCPI.
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SCPI Capital Habitat - Statuts
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Retrouvez les statuts de votre fonds ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre le fonds, les associés et la société de gestion.
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SCPI Capital Habitat - AG de liquidation du 02/10/2018
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Rapport détaillant les principes de la mise en liquidation du fonds.
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FAQ - tout savoir sur les SCPI

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société qui détient de l’immobilier pour le louer. Les objectifs de cet investissement sont l'acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (à usage commercial ou d’habitation). Par nature, la SCPI détient essentiellement...
Qu’appelle-t-on SCPI à capital fixe ?
On trouve 2 formes de SCPI : • Les SCPI à capital fixe.• Les SCPI à capital variable.Une SCPI à capital fixe est une SCPI dont la souscription au capital est ...
Qu’appelle-t-on SCPI résidentielle ou SCPI fiscale d’habitation ?
C’est une SCPI qui est propriétaire de logements (appartements et/ou maisons). Dans la plupart des cas, elle permet de bénéficier d’un dispositif fiscal en vigueur sur l’immobilier locatif à usage résidentiel au moment de son lancement. La durée de détention conseillée (horizon de placement) e...
Qu’appelle-t-on l’immobilier résidentiel ?
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Retrouvez toutes nos explications sur l’investissement immobilier ici :

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1 et 4 Définitions de Prix de souscription et Valeur de réalisation

1. Prix de souscription : En euros par part.
4. Valeur de réalisation : En euros par part.

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