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SCPIAV Habitat 2

Résidentiel

En liquidation

  • 549,00 €

    dernier prix acquéreur au 18/12/20191

  • Robien

    régime fiscal initial

  • 141,87 €

    valeur de réalisation au 31/12/20234

  • Art. 6

    règlement SFDR

Investir dans AV Habitat 2

Initialement constituée d’un patrimoine d’immeubles neufs résidentiels, la SCPI AV Habitat 2 est dédiée au régime fiscal de la loi Robien. 

AV HABITAT 2 - BNPP REIM
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La marque de fabrique de AV Habitat 2 :

  • 1

    Un patrimoine constitué majoritairement de T2 et de T3.

  • 2

    Des actifs en région parisienne, Nice, Lille et Grenoble.

  • 3

    Des logements neufs acquis entre 2005 et 2007.

Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal initial*.

*Engagement de détention des parts durant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine, en contrepartie d’un avantage fiscal lié à la souscription.

Avertissements

  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

  • La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

Chiffres clés

Produit

  • 1 206

    associés

    au 31/12/2024

  • Art. 6

    règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019

    au 31/12/2024

  • date d'échéance statutaire

    mise en dissolution anticipée le 15 décembre 2017

  • Mai 2019

    date de fin d'engagement de détention des parts

Patrimoine

  • 8,2 M€

    valeur vénale du patrimoine

    au 31/12/2023

  • logements à l'origine

  • logements en portefeuille

    au 31/12/2024

  • logements cédés

    au 31/12/2024

Assemblée générale 2025

La prochaine assemblée générale annuelle d'AV Habitat 2 se tiendra le 12 juin 2025 à 14h00.

E-Convocation

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d'opter pour la convocation et le vote par voie électronique pour les assemblées générales de votre SCPI. Il vous suffit de nous retourner le formulaire disponible sur notre site www.reim.bnpparibas.com (rubrique Documentation / Autres informations réglementaires), dument complété et signé.

En savoir plus >

Notre approche ESG

Nos convictions environnementales et sociales

La SCPI AV Habitat 2 relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019. 

Elle a également choisi d’intégrer les critères ESG internes de gestion fixés par BNP Paribas REIM et par le Groupe BNP Paribas pour un investissement immobilier durable et responsable.

Découvrir nos engagements
Notre approche ESG
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Risques et coûts

Tout investissement comporte des risques, notamment un
risque de perte en capital. Les principaux risques sont présentés ci-dessous et dans la documentation réglementaire.
  • SCPI - Risque Capital non garanti

    Capital non garanti

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection.

  • Durabilité - Risque

    Durabilité

    Les revenus des SCPI ne sont pas garantis en cas d'exposition à une situation liée à l’environnement, à la société ou à la gouvernance.

  • Placement peu liquide - Risque SCPI

    Placement peu liquide

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.

  • Recours à l'endettement - Risque

    Recours à l’endettement

    La SCPI peut financer ses investissements par emprunt, elle pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.

  • Revenus non garantis - Risque SCPI

    Revenus non garantis

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.

  • Valeur dépendante du marché immobilier - Risque

    Valeur dépendante du marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

L'indicateur synthétique de risque et de rendement : chiffre de 1 à 7 (du risque le plus faible au risque le plus élevé). De façon générale, les placements ayant le plus fort potentiel de performance sont également les plus risqués. Plus le risque est élevé, plus l'horizon d'investissement recommandé est long. L'indicateur synthétique de risque est fondé sur la volatilité historique du portefeuille au cours des 5 dernières années.

Indicateur de risque

1

2

3

4

5

6

7

+ faible

+ élevé

Que va me coûter cet investissement ?

Les montants prélevés sur votre investissement sont destinés à couvrir différents types de coûts. Ils dépendent de la valeur de votre investissement, du temps pendant lequel vous détenez le produit et du rendement du produit.
Pour en savoir plus sur l’incidence des différents types de coûts sur le rendement que vous pourriez obtenir de votre investissement selon votre période de détention, nous vous invitons à consulter le Document d’Informations Clés mis à votre disposition dans la rubrique « Documentation » au bas de cette page.

  • Historique des dividendes

    La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI. Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référenceDividendes (€)
4ème trimestre 20240,00 €
3ème trimestre 20240,00 €
2ème trimestre 20240,00 €
1er trimestre 20240,00 €
4ème trimestre 20230,00 €

Marché secondaire

À compter du 17 novembre 2017, date de convocation de l’Assemblée Générale Extraordinaire à laquelle les associés ont été convoqués, et conformément à l’article 422-211 du Règlement Général de l’AMF, l’inscription des ordres sur le registre des parts est suspendue jusqu’au 31 décembre 2017 inclus, la mise en liquidation de la société étant susceptible d’avoir une incidence sur le prix d’exécution des parts.

À compter du 1er janvier 2018, les confrontations sur le marché des parts deviendront trimestrielles pour se tenir le 3ème mercredi du 3ème mois de chaque trimestre à 12 heures, soit après la parution des bulletins d'informations.

Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de AV Habitat 2. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les mois, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Chiffres clés

  • N/A

    volume des échanges

    2ème semestre 2024

  • nombre de parts échangées

    2ème semestre 2024

  • N/A

    prix moyen acheteur (par part)

    2ème semestre 2024

  • N/A

    prix moyen d'exécution (par part)

    2ème semestre 2024

  • 500,00€

    dernier prix d'exécution (par part)

    au 18/12/2019

  • 549,00€

    dernier prix acquéreur (par part)

    au 18/12/2019

  • Fixation du prix d’exécution

    Fréquence : le 3ème mercredi du 3ème mois de chaque trimestre à 12h. Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mardi avant midi.

  • Règles de jouissance

    L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

  • Carnet d’ordres

    Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour AV Habitat 2.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *Quantité demandéeNombre d'ordresPrix de vente les plus basPrix d'achat correspondant (€) *Quantité offerteNombre d'ordres

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.

Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.
 

  • Tableau des confrontations

    Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

20/12/2023
Prix d'exécution (€) *500,00 €
Prix d'acquisition (€) *549,00 €
Nombre de parts échangées*0

(*) En l'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation.


 

Toutes nos actualités

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Documentation de la SCPI AV Habitat 2

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de AV Habitat 2.


 

  • SCPI AV Habitat 2 - Document d'informations clés (DIC) 2024

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    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • SCPI AV Habitat 2 - Bulletin d'information T4 2024

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    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l'évolution des résultats de votre SCPI.


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  • SCPI AV Habitat 2 - Rapport annuel 2023

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    Découvrez le bilan annuel de votre fonds : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • SCPI AV Habitat 2 - Statuts

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    Retrouvez les statuts de votre fonds ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre le fonds, les associés et la société de gestion.

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  • SCPI AV Habitat 2 - AG de liquidation du 05/12/2017

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    Rapport détaillant les principes de la mise en liquidation du fonds.

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  • SCPI AV Habitat 2 - Note d'information

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    La note d’information, visée par l’Autorité des Marchés Financiers, vous éclairera pour tout savoir sur le fonctionnement de cette SCPI.

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FAQ - tout savoir sur les SCPI

FAQ - BNPP REIM

  • Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société qui détient de l’immobilier pour le louer. Les objectifs de cet investissement sont l'acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (à usage commercial ou d’habitation). Par nature, la SCPI détient essentiellement...

  • On trouve 2 formes de SCPI : • Les SCPI à capital fixe.• Les SCPI à capital variable.Une SCPI à capital fixe est une SCPI dont la souscription au capital est ...

  • C’est une SCPI qui est propriétaire de logements (appartements et/ou maisons). Dans la plupart des cas, elle permet de bénéficier d’un dispositif fiscal en vigueur sur l’immobilier locatif à usage résidentiel au moment de son lancement. La durée de détention conseillée (horizon de placement) e...

  • L'immobilier résidentiel est un bien immobilier destiné à un usage d'habitation à titre de résidence principale (logement ou une personne réside habituellement et effectivement avec sa famille ou le lieu ou se situe le centre de ses intérets professionnels et matériels) ou secondaire (logement...

Retrouvez toutes nos explications sur l’investissement immobilier ici :

Découvrez nos autres SCPI

1, 2 et 3 Définitions de Prix de souscription , Taux de distribution et TRI (5 ou 10 ans)

  • 1. Prix de souscription : En euros par part.

  • 2. Taux de distribution : Le taux de distribution ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2023 par le prix moyen acheteur sur le marché secondaire de l'année 2022.

  • 3. TRI (5 ou 10 ans) : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).

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Notes et définitions