Hôtels

Dans le cadre de ses efforts de diversification de ses stratégies core et core-plus, BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) a acquis un savoir-faire considérable dans le secteur de l'hôtellerie. Bien que le marché soit confronté au défi que représentent les nouvelles formes d'offre comme Airbnb, la rentabilité des hôtels en termes de revenus est généralement très compétitive par rapport à celle des secteurs immobiliers core traditionnels (bureaux, distribution et actifs logistiques/industriels).

L'évolution structurelle de l'industrie hôtelière offre des possibilités d'investissement dans la mesure où les chaînes hésitent de plus en plus à investir dans les bâtiments où elles exercent leurs activités. Certaines préfèrent se concentrer sur leurs activités d'accueil et louer les immeubles à long terme. Nous pouvons prodiguer des conseils sur le modèle de location qui correspond le mieux aux besoins et au profil de risque d'un investisseur.

Sous l'impulsion de la France et de l'Espagne, l'Europe est la première destination touristique mondiale. Les compagnies aériennes à bas prix, l'amélioration des infrastructures et la croissance économique stimulent les voyages des Européens à travers le continent, tandis que le nombre de visiteurs internationaux continue lui aussi d'augmenter. L'Europe accueille des centaines de millions de visiteurs chaque année. Notre expérience, qui s'étend de l'hôtellerie de loisirs à l'hôtellerie d'affaires, nous permet d'identifier la solution de placement optimale dans ce secteur en constante évolution et de gérer les actifs tout au long du cycle de vie de l'investissement.

Études de cas illustrant notre savoir-faire dans le secteur de l'hôtellerie

Savoir-faire local pour trouver un portefeuille d'envergure sur le marché hôtelier de Munich

Notre équipe en Allemagne a identifié les solides fondamentaux du marché hôtelier de Munich et a trouvé un portefeuille de trois biens qui a été acquis par un fonds d'investisseurs privés. Offrant un total de 410 chambres, les trois hôtels sont loués en vertu d'un nouveau bail de 20 ans à la marque hôtelière économique Ibis de la chaîne AccorHotels.

Soutien d'un nouveau concept d'hôtel à Rotterdam

Grâce à son savoir-faire local, notre équipe aux Pays-Bas a saisi une occasion d'investissement sur le marché hôtelier en plein essor de Rotterdam, où l'offre peinait à suivre la croissance du nombre de visiteurs. L'un de nos fonds institutionnels a acquis un projet hôtelier de 217 chambres dans un sous-marché en pleine expansion. L'une des principales caractéristiques du bâtiment est qu'il est directement relié à un marché couvert, et qu'il peut donc attirer aussi bien les visiteurs que les clients de l'hôtel. La chaîne d'établissements de luxe à prix abordables Room Mate Hotels exploite cet hôtel.