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Résidentiel

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) gère environ 2,5 milliards d’euros* de biens locatifs résidentiels en Europe. Ce secteur est le troisième plus important dans lequel nous investissons au nom de nos clients.

Les marchés résidentiels européens sont une mosaïque de modèles différents façonnés par la spécificité de chaque pays en matière de logement social et de propriété immobilière. Ces modèles se renouvellent en permanence au fil de l’évolution des attitudes sociales à l’égard du logement. Nos recherches nous aident à comprendre les mégatendances à long terme liées aux technologies, à l’urbanisation et au vieillissement de la population.

Alors que le secteur résidentiel devient un secteur à la mode, notamment parmi les investisseurs institutionnels, le savoir local peut se révéler inestimable pour se frayer un chemin sur les marchés européens du logement. BNP Paribas REIM dispose de ce savoir grâce à sa présence dans huit pays et à son équipe de plus de 350 professionnels.

 

BNP Paribas REIM Residential Expertise

 

Nos stratégies d’investissement s’orientent vers l’immobilier résidentiel en milieu urbain, car ce sont les villes qui offrent les possibilités d’emploi les plus variées et les plus attrayantes. Selon les Nations unies, 74 % des Européens vivent déjà en milieu urbain1.

Le marché européen du logement compte un grand nombre de sous-secteurs, allant du logement étudiant aux maisons de retraite, afin de répondre aux besoins spécifiques des populations. BNP Paribas REIM offre ses compétences spécialisées pour identifier les possibilités d’investissement et son savoir-faire local pour gérer ces actifs.

 

Études de cas illustrant notre savoir-faire dans le secteur résidentiel

Choix du moment opportun pour investir sur le marché néerlandais de la location résidentielle

Nous sommes intervenus pour le compte d’un fonds de pension allemand dans le cadre d’un investissement sur le marché néerlandais des appartements à un moment où les prix de l’immobilier ne s’étaient pas complètement redressés après une chute amorcée en 2007. Notre analyse a mis en évidence la solidité des fondamentaux du marché, étayés par une demande croissante de logements locatifs et par une offre réduite pendant la crise financière mondiale. Nous avons aidé le client à acquérir un portefeuille de quatre immeubles résidentiels dans l’agglomération de la Randstad, qui englobe les quatre plus grandes villes des Pays-Bas, dont Amsterdam.

* Au 31 décembre 2018

1 Nations Unies : édition 2018 des Perspectives de l’urbanisation mondiale