Separate Accounts

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) gère plus de 8 milliards d'euros* d'actifs immobiliers européens au profit de comptes séparés. Très appréciées de nos clients institutionnels internationaux, ces solutions sur mesure représentent environ 31 % du total de nos actifs sous gestion*.

Nous travaillons en étroite collaboration avec les investisseurs afin de comprendre leurs objectifs, de nous adapter à leurs besoins et contraintes, et d'élaborer les stratégies sur mesure qu'ils demandent. Notre éventail de solutions, qui comprend des structures réglementées, permet au client de suivre une thématique d'investissement donnée ou de saisir une occasion de placement dans un actif bien précis. Selon ses préférences, le client peut investir seul ou aux côtés d'un certain nombre d'investisseurs partageant les mêmes idées.

Nous souhaitons aider nos clients internationaux à construire leur portefeuille immobilier européen direct, et espérons devenir leur partenaire de premier choix dans ce domaine. Le succès de nos opérations sur comptes séparés nous encourage à développer considérablement cette activité sur les années à venir.

- Laurent Ternisien, Deputy Head of Investment Management & CEO BNP Paribas REIM Luxembourg

En nous appuyant sur nos solides compétences en la matière, nous établissons une stratégie adaptée au profil de risque du client, à son choix de structure et à sa gouvernance. Nos équipes administratives offrent une palette complète de services, y compris en matière de comptabilité et de reporting. Le dialogue et une gouvernance appropriée nous permettent de répondre aux besoins du client et nous donnent la souplesse nécessaire pour adapter la stratégie si les priorités évoluent ou si le climat d'investissement se modifie.

Nous comptons plus de 50 ans d'expérience des cycles immobiliers et de la gestion de chaque étape d’un investissement. Au travers d'une démarche pleinement intégrée, nos équipes locales visent à produire des performances durables par le biais d'une gestion dynamique des actifs.

Études de cas illustrant nos stratégies pour Separate Accounts

Un portefeuille « Prime » axé sur la croissance à long terme

Notre équipe aux Pays-Bas a constitué, pour un investisseur institutionnel néerlandais, un portefeuille « Prime » d'une valeur de 240 millions d'euros associant des actifs commerciaux et des actifs résidentiels. Les premiers sont destinés à produire un revenu, tandis que les seconds permettront de faire croître la valeur en capital. Bien que tous les actifs visent à procurer un revenu stable au fil du temps, la croissance du capital à long terme est le principal objectif. Une stratégie de restructuration de certaines unités résidentielles est essentielle pour remplir les objectifs du client.

Acquisition du siège social de L’Oréal pour le compte d’une institution coréenne

Notre équipe en France a acquis le siège social de L'Oréal dans le sous-marché parisien de Levallois-Perret pour le compte d’une institution coréenne. Cette transaction met en évidence notre capacité à trouver un actif de prestige et de haut volume hors marché pour une institution internationale. Nous avons pu structurer l'opération par l'intermédiaire d’un fonds français réglementé afin de répondre aux besoins du client.

Ciblage d'occasions diverses à travers la zone euro

Une institution allemande souhaitant investir dans l'immobilier en dehors de son pays d'origine nous a mandatés pour constituer un portefeuille immobilier de 600 M€ sur l'ensemble de la zone euro. L'institution tenait à accroître et à diversifier ses placements immobiliers tout en augmentant la rentabilité globale. Nous avons ciblé les occasions core et core-plus dans les secteurs des bureaux, de la distribution, de l'hôtellerie et de la logistique.

_{* Au 31 décembre 2023}