Settore direzionale

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) gestisce una quota rilevante di investimenti in immobili per uffici in Europa: circa il 55% su un AUM di €26,1mld* è costituito da immobili ad uso ufficio. Ogni giorno i nostri team rispondono alle sfide che interessano il settore a fronte delle nuove fruibilità degli edifici determinate dalle trasformazioni tecnologiche e sociali.

Operando nelle diverse fasi del ciclo dell’investimento immobiliare, abbiamo acquisito una solida esperienza nella gestione degli immobili direzionali che ci permette di offrire risultati ottimali ai nostri clienti. Il nostro track record fa di noi uno dei principali investment manager del mercato europeo del real estate, secondo l’indagine annuale ANREV/INREV/NCREIF Fund Manager.

Case study che illustrano la nostra competenza negli investimenti nel settore direzionale

I seguenti case study illustrano le nostre competenze e capacità nel settore direzionale.

Un accordo di forward purchase per lo sviluppo di nuovi uffici sostenibili a Monaco

Il nostro team di transaction in Germania ha acquisito l’immobile ad uso direzionale NOVE di Monaco di circa 31.000 mq per conto di un cliente istituzionale attraverso un forward purchase agreement con un developer. Abbiamo strutturato questa operazione off-market per consentire al cliente di acquisire un immobile per uffici di pregio in un sub-mercato con forti potenzialità a Monaco. L’immobile è certificato LEED Platinum.

Acquisto di un immobile direzionale core in un’area di pregio nel centro storico di Milano

L’acquisizione dell’immobile di Via Agnello rappresenta un esempio della competenza e capacità del nostro team italiano di individuare un asset di pregio capace di produrre reddito per conto di un fondo istituzionale. I 4.400 mq di uffici sono ubicati nel quartiere degli affari e dello shopping, nel pieno CBD di Milano, posizione che li rende altamente ambiti dai locatari. È interamente locato a un importante studio legale. L’edificio è stato costruito negli anni ’40 e ha subito una profonda ristrutturazione che ne ha consentito un riposizionamento di successo sul mercato.

Coordinamento della dismissione di un immobile per uffici a Londra per massimizzare i rendimenti

Il nostro team in UK ha venduto Pinners Hall, nella City londinese, sopra la pari a un investitore asiatico dopo avere studiato la forte domanda di investimento di asset core nel mercato londinese degli immobili a uso direzionale. Abbiamo realizzato il valore creato per il fondo dal programma di ristrutturazione ancora in corso e la campagna di locazione.

_{* Dati al 31 dicembre 2023}