I settori logistico e industriale

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) gestisce circa €1,8mld di magazzini logistici e industriali* in Europa. Il settore è al centro di una profonda e rapida trasformazione delle supply chain innescata dai cambiamenti tecnologici. L’e-commerce sta rivoluzionando la maniera in cui i prodotti e i servizi raggiungono i consumatori finali. A questo va ad aggiungersi la forte espansione del commercio online e la profonda trasformazione dei canali tradizionali di distribuzione.

Questo megatrend aumenta la domanda di magazzini poiché le società reagiscono sviluppando nuove strategie di distribuzione. L’innovazione modifica anche quello che succede all’interno degli edifici, con una crescente automazione e la diffusione della robotica e dei veicoli a guida autonoma.

Avvalendoci della nostra competenza e della ricerca possiamo orientare il cliente per comprendere come tutti questi fattori trasformano le destinazioni d’uso degli spazi logistici e industriali. Abbiamo anche l’esperienza sul campo per gestire gli asset lungo l’intero ciclo di vita dell’investimento in questo settore in forte crescita ed evoluzione.

Case study della nostra competenza nel real estate logistico e industriale

I seguenti case study illustrano le nostre competenze e capacità nel settore della logistica e dei magazzini industriali.

Individuare progetti di scala innovativi in ambito logistico per conto dei clienti

Per conto di alcuni nostri clienti asiatici abbiamo gestito due importanti progetti relativi a centri logistici per l’e-commerce che integrano le più moderne tecnologie a livello progettuale e di supply chain. Il primo era un centro logistico di un primario e-retailer sviluppato su una base forward-funding nel Midlands, in Inghilterra. All’epoca questa operazione off-market era la più importante riguardante un centro logistico mono-locatario nel Regno Unito. Il secondo era uno spazio innovativo disposto su tre piani a Szczecin, in Polonia, con 3.000 robot installati. Con circa 161.500 mq, questa realtà è uno dei centri di e-commerce più estesi d’Europa.

Intercettare le migliori opportunità per una strategia di investimento core

La nostra conoscenza delle supply chain europee ci ha permesso di individuare asset logistici nei principali hub distributivi in Benelux, Francia e Germania per un nuovo fondo focalizzato su questo settore. La prima acquisizione del Fondo Eurozone Logistics è stata un centro di nuova realizzazione al confine tra i Paesi Bassi e la regione tedesca della Ruhr. Il conduttore è un operatore leader nel comparto della logistica per conto terzi.

_{* Dati al 31 dicembre 2023}