Separate Accounts

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) gestisce più di €8mld* di asset immobiliari in Europa per i separate account. Queste soluzioni custom-made sono molto diffuse tra i clienti istituzionali globali e rappresentano circa il 31% del nostro AUM totale*.

I partenariati con gli investitori ci permettono di comprendere meglio i loro obiettivi, adeguarci ai loro vincoli e alle loro esigenze, ed elaborare le strategie su misura di cui hanno bisogno. La nostra gamma di soluzioni, comprese le strutture regolamentate, può seguire una tematica di investimento specifica o prevedere l’opportunità di investire in un particolare asset. A seconda delle preferenze, il cliente può investire individualmente o assieme ad altri investitori aventi un profilo simile.

Basandoci sulla nostra esperienza, calibriamo la strategia per far combaciare il profilo di rischio del cliente con la struttura e la governance prescelte. I nostri team amministrativi forniscono un’ampia gamma di servizi, anche di contabilità e reporting. Il dialogo e una governance adeguata ci consentono di rispondere alle esigenze dei clienti e ci offrono la flessibilità per modulare la strategia se cambiano le priorità o muta il clima degli investimenti.

Il nostro obiettivo è quello di aiutare i clienti internazionali a costruire il loro portfolio immobiliare diretto in Europa e diventare i loro partner. Il successo del business dei nostri Separate Account ci sta indirizzando verso una crescita sostanziale di questa attività per gli anni a venire.

- Laurent Ternisien, Deputy Head of Investment Management & CEO BNP Paribas REIM Luxembourg

Adattiamo la strategia di investimento alle esigenze specifiche dell’investitore

Abbiamo maturato un’esperienza di oltre 50 anni sui cicli immobiliari e la gestione delle diverse fasi dell’investimento. Con un approccio completamente integrato, puntiamo a generare rendimenti duraturi attraverso la gestione attiva attuata dai nostri team locali.

I case study che illustrano le nostre strategie nei separate account

I seguenti case study illustrano le nostre competenze e capacità nel settore dei separate account.

Un portafoglio prime focalizzato sulla crescita a lungo termine

Il nostro team nei Paesi Bassi ha costituito un portafoglio prime dedicato di €240mln per un investitore istituzionale olandese combinando asset high street retail e residenziali. I primi potrebbero generare reddito mentre i secondi dovrebbero assicurare un aumento della crescita del capital value. Se da un lato tutti gli asset devono fornire un reddito stabile nel tempo, dall’altro la crescita del capitale nel lungo termine è il focus principale. Una strategia di ristrutturazione su specifiche unità residenziali è fondamentale per realizzare gli obiettivi del cliente.

Acquisto della sede di L’Oréal per conto di un’istituzione coreana

Il nostro team francese ha acquisito l’immobile che ospita la sede di L’Oréal nel sub-mercato parigino di Levallois-Perret per conto di un’istituzione coreana. L’operazione evidenzia la nostra capacità di acquisire un importante trophy asset off-market per un’istituzione finanziaria internazionale. Per venire incontro alle esigenze del cliente abbiamo strutturato l’operazione attraverso un fondo regolamentato francese.

Cogliere le diverse opportunità nell’Eurozona

Un’istituzione tedesca che intendeva investire nel real estate all’estero ci ha affidato il mandato per costituire un portfolio property di €600mln nell’Eurozona. L’istituzione mirava a espandere e diversificare gli investimenti immobiliari e allo stesso tempo accrescere il rendimento globale. Abbiamo individuato opportunità core e core-plus nei settori direzionale, retail, alberghiero e logistico

_{* Dati al 31 dicembre 2023}