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SCPIPierre Sélection

Commerces

  • 210,00 €

    prix acquéreur au 30/09/20241

  • 5,48%

    de taux de distribution au 31/12/20232

  • -0,50%

    de TRI à 10 ans au 31/12/20233

  • Art. 6

    règlement SFDR

Investir dans Pierre Sélection

Investir dans Pierre Sélection, c’est diversifier son patrimoine en misant sur les commerces, principalement de centre-ville, en adéquation avec l’évolution de la consommation française et le besoin de proximité. La SCPI est à capital fixe, accessible via le marché secondaire.

Pierre Sélection
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La marque de fabrique de Pierre Sélection :

  • 1

    Un patrimoine immobilier exclusivement investi en commerces en France.

  • 2

    Une forte prépondérance de pieds d’immeuble localisés en centre-ville, à Paris, en Ile-de-France et en régions, pour plus de proximité.

  • 3

    Le choix d’une diversification locative, en s’adaptant toujours au marché et aux secteurs d’activité porteurs : alimentaire, bio, mobilité douce, équipement sportif, équipement de la maison et bricolage par exemple.

Avertissements

  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

  • La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

Chiffres clés

Produit

  • 5 533

    Nombre d'associés

    au 30/06/2024

  • Art. 6

    Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019

    au 30/06/2024

  • -0,50%

    Taux de rendement interne 10 ans

    au 31/12/2023

  • 5,48%

    Taux de distribution

    au 31/12/2023

Patrimoine

  • 258 M€

    Valeur vénale du patrimoine

    au 31/12/2023

  • Immeubles en gestion, dont 1 participation dans l'OPPCI PAPF1

    au 30/06/2024

  • 94,1%

    Taux d'occupation financier (TOF) ASPIM

    au 1er semestre 2024

  • Locataires

    au 30/06/2024

  • Répartition géographique au 31/12/2023

    37.0%

    Paris

    32.0%

    Région parisienne

    31.0%

    Autres régions

  • Répartition par type d'actifs au 31/12/2023

    100.0%

    Commerces

  • 37.0%

    Paris

    32.0%

    Région parisienne

    31.0%

    Autres régions

  • 100.0%

    Commerces

Tableau des performances

Années20192020202120222023
Prix acheteur moyen368,00 € 374,00 €269,00 €276,00 €276,00 €
Dividende versé au titre de l’année16,00 €14,00 € (2)14,50 € (3)15,0115,12 € (4)
Rentabilité de la part en % (1)4,35 %3,75 %3,88 %5,58 %5,48 %
Report à nouveau cumulé par part5,26 €5,75 €8,63 €8,38 €10,73 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(1) Pour les années 2018 à 2020, correspond au DVM et pour les années 2021 à 2023 au taux de distribution tel que défini précédemment.

(2) Dont 2,76 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 30 septembre 2020.

(3) Dont 4,00 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 22 juin 2021.

(4) Dont 0,96 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 8 juin 2023.

Notre approche ESG

Nos convictions environnementales et sociales

La SCPI Pierre Sélection relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019. 

Elle a également choisi d’intégrer les critères ESG internes de gestion fixés par BNP Paribas REIM et par le Groupe BNP Paribas pour un investissement immobilier durable et responsable.

DECOUVRIR Nos engagements
Notre approche ESG REIM France
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  • Historique des dividendes

    La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référenceDividendes (€)
3ème trimestre 20243,75 €
2ème trimestre 20243,75 €
1er trimestre 20243,75 €
4ème trimestre 20233,75 €
3ème trimestre 20233,75 €

Risques et coûts

Tout investissement comporte des risques, notamment un
risque de perte en capital. Les principaux risques sont présentés ci-dessous et dans la documentation réglementaire.

  • SCPI - Risque Capital non garanti

    Capital non garanti

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection.

  • Durabilité - Risque

    Durabilité

    Les revenus des SCPI ne sont pas garantis en cas d'exposition à une situation liée à l’environnement, à la société ou à la gouvernance.

  • Placement peu liquide - Risque SCPI

    Placement peu liquide

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.

  • Recours à l'endettement - Risque

    Recours à l’endettement

    La SCPI peut financer ses investissements par emprunt, il pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.

  • Revenus non garantis - Risque SCPI

    Revenus non garantis

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.

  • Valeur dépendante du marché immobilier - Risque

    Valeur dépendante du marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

L'indicateur synthétique de risque et de rendement : chiffre de 1 à 7 (du risque le plus faible au risque le plus élevé). De façon générale, les placements ayant le plus fort potentiel de performance sont également les plus risqués. Plus le risque est élevé, plus l'horizon d'investissement recommandé est long. L'indicateur synthétique de risque est fondé sur la volatilité historique du portefeuille au cours des 5 dernières années.

Indicateur de risque

1

2

3

4

5

6

7

+ faible

+ élevé

Que va me coûter cet investissement ?

Les montants prélevés sur votre investissement sont destinés à couvrir différents types de coûts. Ils dépendent de la valeur de votre investissement, du temps pendant lequel vous détenez le produit et du rendement du produit.
Pour en savoir plus sur l’incidence des différents types de coûts sur le rendement que vous pourriez obtenir de votre investissement selon votre période de détention, nous vous invitons à consulter le Document d’Informations Clés mis à votre disposition dans la rubrique « Documentation » au bas de cette page.

Marché secondaire

Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de France Investipierre. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Toutes les semaines, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Chiffres clés

  • 1,3 M€

    volume des échanges, sur la base du prix d’exécution

    au 1er semestre 2024

  • 6 689

    nombre de parts échangées

    au 1er semestre 2024

  • 208,62 €

    prix moyen acheteur (par part)

    au 1er semestre 2024

  • 190,00 €

    prix moyen vendeur (par part)

    au 1er semestre 2024

  • 191,26 €

    prix d’exécution vendeur (par part)

    au 30/09/2024

  • 210,00 €

    prix d'exécution acquéreur (par part)

    au 30/09/2024

  • Fixation du prix d’exécution

    Fréquence : le dernier jour ouvré du mois. Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit l'avant-dernier jour ouvré du mois.

  • Règles de jouissance

    L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

  • Carnet d’ordres

    Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Pierre Sélection.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *Quantité demandéeNombre d'ordresPrix de vente les plus basPrix d'achat correspondant (€) *Quantité offerteNombre d'ordres
240,00 €71192,00 €210,82 €3001
235,00 €4052200,00 €219,60 €6356
231,00 €1731203,00 €222,89 €1381
230,00 €2222204,00 €223,99 €5053

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.


Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

  • Tableau des confrontations

    Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

29/11/202431/10/202430/09/202430/08/202431/07/202428/06/202431/05/202430/04/202429/03/202429/02/202431/01/202429/12/2023
Prix d'exécution (€) *204,00 €200,00 €191,26 €192,00 €190,00 €190,00 €190,00 €190,00 €190,00 €190,00 €190,00 €190,35 €
Prix d'acquisition (€) *223,99 €219,60 €210,00 €210,82 €208,62 €208,62 €208,62 €208,62 €208,62 €208,62 €208,62 €209,00 €
Nombre de parts échangées*1632217436612331654141615321361757936687205

(*) En l'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation


 

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  • Immeuble Fontanot BNP Paribas REIM

    BNP Paribas REIM France démontre son expertise en Asset Management avec plus de 2,7 millions de m² sous gestion

    Fin 2023, BNP Paribas REIM France gérait 11,7 milliards d’euros d’actifs, représentant 651 biens immobiliers soit plus de 2,7 millions de m² répartis sur toutes les classes d’actifs – bureau, commerce, résidentiel, logistique, loisir et santé... Malgré un contexte économique particulier, l’année 2023 a été dynamique pour les équipes d’asset management avec plus de 200 000 nouveaux m² de baux signés et 440 M€ d’actifs cédés ou faisant l’objet d’une promesse de vente. Cette activité confirme la stratégie en place, reposant sur deux axes principaux : expérience utilisateurs et réalisation de plans d’actions ESG concrets.

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Documentation de la SCPI Pierre Sélection

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Sélection.


 

  • SCPI Pierre Sélection - Document d'informations clés (DIC) 2024

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    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • SCPI Pierre Sélection - Rapport annuel 2023

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    Découvrez le bilan annuel de votre fonds : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • SCPI Pierre Sélection - Note d'information

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    La note d’information, visée par l’Autorité des Marchés Financiers, vous éclairera pour tout savoir sur le fonctionnement de cette SCPI.

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  • SCPI Pierre Sélection - Statuts

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    Retrouvez les statuts de votre fonds ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre le fonds, les associés et la société de gestion.

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  • SCPI Pierre Sélection - Bulletin d'information T3 2024

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    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l'évolution des résultats de votre SCPI.

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FAQ : tout savoir sur les SCPI

FAQ - BNPP REIM

  • Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société qui détient de l’immobilier pour le louer. Les objectifs de cet investissement sont l'acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (à usage commercial ou d’habitation). Par nature, la SCPI détient essentiellement...

  • On trouve 2 formes de SCPI : • Les SCPI à capital fixe.• Les SCPI à capital variable.Une SCPI à capital fixe est une SCPI dont la souscription au capital est ...

  • Il n’y a pas de frais lors de la vente de parts de SCPI. Les parts du marché primaire - pour les sociétés à capital variable - se rachètent à la valeur de retrait, qui est une valeur fixe correspondant au prix de souscription à la date du retrait diminué de la commission de souscription.<b...

Retrouvez toutes nos explications sur l’investissement immobilier ici :

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1, 2 et 3 Définitions de Prix de souscription , Taux de distribution et TRI (5 ou 10 ans)

  • 1. Prix de souscription : En euros par part.

  • 2. Taux de distribution : Le taux de distribution ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2023 par le prix de souscription au 1er janvier 2023.

  • 3. TRI (5 ou 10 ans) : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).

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Notes et définitions