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SCPIFrance Investipierre

Bureaux

Hôtels, tourisme et loisirs

Logistique et locaux d'activité

Santé et éducation

Commerces

  • 190,00 €

    prix acquéreur au 26/09/20241

  • 4,71%

    de taux de distribution au 31/12/20232

  • 3,45%

    de TRI 10 ans au 31/12/20233

  • Art. 6

    règlement SFDR

Investir dans France Investipierre

En choisissant France Investipierre, vous investissez dans une SCPI détenant un patrimoine diversifié en termes de types d’actifs et de localisations. Les immeubles sont majoritairement des actifs de petite taille. La SCPI est à capital fixe, accessible via le marché secondaire.

France Investipierre
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La marque de fabrique de France Investipierre :

  • 1

    Un patrimoine immobilier réparti sur l’ensemble de la France, à Paris, en Ile-de-France et en régions.

  • 2

    Un patrimoine immobilier exposé à plusieurs typologies : bureaux, commerces, locaux d’activités, hôtels, santé.

  • 3

    Un patrimoine mutualisé de près de 100 immeubles loués à des locataires diversifiés.

Avertissements

  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

  • La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

Chiffres clés

Produit

  • 12 959

    Nombre d'associés

    au 30/06/2024

  • Art. 6

    Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019

    au 30/06/2024

  • 3,45%

    Taux de rendement interne 10 ans

    au 31/12/2023

  • 4,71%

    Taux de distribution

    au 31/12/2023

Patrimoine

  • 488,1 M€

    Valeur vénale du patrimoine

    au 31/12/2023

  • Immeubles en gestion, dont 1 participation dans l'OPPCI PAPF1

    au 30/06/2024

  • 88,5%

    Taux d'occupation financier (TOF) ASPIM

    au 1er semestre 2024

  • Locataires

    au 30/06/2024

  • Répartition géographique au 31/12/2023

    43.0%

    Paris

    41.0%

    Autres régions

    16.0%

    Région parisienne

  • Répartition par type d'actifs au 31/12/2023

    59.0%

    Bureaux

    23.0%

    Commerces

    9.0%

    Hôtels, tourisme et loisirs

    8.0%

    Logistique et locaux d'activité

    1.0%

    Santé et éducation

  • 43.0%

    Paris

    41.0%

    Autres régions

    16.0%

    Région parisienne

  • 59.0%

    Bureaux

    23.0%

    Commerces

    9.0%

    Hôtels, tourisme et loisirs

    8.0%

    Logistique et locaux d'activité

    1.0%

    Santé et éducation

Tableau des performances

Années20192020202120222023
Prix acheteur moyen313,00 €334,00 €278,00 €276,00 €266,00 €
Dividende versé au titre de l’année12,70 € 12,70 € 13,20 € (2)13,00 € (3)13,03 € (4)
Rentabilité de la part en % (1) 4,06 %3,80 %3,95 %4,67 %4,71 %
Report a nouveau cumulé par part12,91 €11,02 €10,28 €10,91 €12,29 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(1) Pour les années 2018 à 2020, correspond au DVM et pour les années 2021 à 2023 au taux de distribution.

(2) 12,71 € par part hors impôt sur les plus-values de cessions d'immeubles payé par la SCPI pour le compte de l'associé en 2021.

(3) Dont 2,26 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d'immeubles.

(4) Dont 3,00 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d’immeubles et 0,01 € par part de fiscalité sur plus-values de cessions
d’immeubles payée par la SCPI.

Notre approche ESG

Nos convictions environnementales et sociales

La SCPI France Investipierre relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019. 

Elle a également choisi d’intégrer les critères ESG internes de gestion fixés par BNP Paribas REIM et par le Groupe BNP Paribas pour un investissement immobilier durable et responsable.

DECOUVRIR Nos engagements
Notre approche ESG
i

  • Historique des dividendes

Période de référenceDividendes (€)
3ème trimestre 20243,25 €
2ème trimestre 20243,25 €
1er trimestre 20243,27 €
4ème trimestre 20231,74 €
3ème trimestre 20231,74 €

Risques et coûts

Tout investissement comporte des risques, notamment un
risque de perte en capital. Les principaux risques sont présentés ci-dessous et dans la documentation réglementaire.

  • SCPI - Risque Capital non garanti

    Capital non garanti

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection.

  • Durabilité - Risque

    Durabilité

    Les revenus des SCPI ne sont pas garantis en cas d'exposition à une situation liée à l’environnement, à la société ou à la gouvernance.

  • Placement peu liquide - Risque SCPI

    Placement peu liquide

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.

  • Recours à l'endettement - Risque

    Recours à l’endettement

    La SCPI peut financer ses investissements par emprunt, il pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.

  • Revenus non garantis - Risque SCPI

    Revenus non garantis

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.

  • Valeur dépendante du marché immobilier - Risque

    Valeur dépendante du marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

L'indicateur synthétique de risque et de rendement : chiffre de 1 à 7 (du risque le plus faible au risque le plus élevé). De façon générale, les placements ayant le plus fort potentiel de performance sont également les plus risqués. Plus le risque est élevé, plus l'horizon d'investissement recommandé est long. L'indicateur synthétique de risque est fondé sur la volatilité historique du portefeuille au cours des 5 dernières années.

Indicateur de risque

1

2

3

4

5

6

7

+ faible

+ élevé

Que va me coûter cet investissement ?

Les montants prélevés sur votre investissement sont destinés à couvrir différents types de coûts. Ils dépendent de la valeur de votre investissement, du temps pendant lequel vous détenez le produit et du rendement du produit.
Pour en savoir plus sur l’incidence des différents types de coûts sur le rendement que vous pourriez obtenir de votre investissement selon votre période de détention, nous vous invitons à consulter le Document d’Informations Clés mis à votre disposition dans la rubrique « Documentation » au bas de cette page.

Marché secondaire

Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de France Investipierre. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Toutes les semaines, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Chiffres clés

  • 1,9 M€

    volume des échanges, sur la base du prix d’exécution

    au 1er semestre 2024

  • 11 861

    nombre de parts échangées

    au 1er semestre 2024

  • 178,11 €

    prix moyen acheteur (par part)

    au 1er semestre 2024

  • 162,22 €

    prix moyen vendeur (par part)

    au 1er semestre 2024

  • 173,04 €

    prix d’exécution vendeur (par part)

    au 26/09/2024

  • 190,00 €

    prix d'exécution acquéreur (par part)

    au 26/09/2024

  • Fixation du prix d’exécution

    Fréquence : le jeudi à 12h. Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mercredi avant midi.

  • Règles de jouissance

    L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

  • Carnet d’ordres

    Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour France Investipierre.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *Quantité demandéeNombre d'ordresPrix de vente les plus basPrix d'achat correspondant (€) *Quantité offerteNombre d'ordres
200,00 €5611186,00 €204,23 €91
198,00 €61187,00 €205,33 €3481
---189,00 €207,52 €191
---210,00 €230,58 €71

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.


Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

  • Tableau des confrontations

    Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

26/12/202419/12/202412/12/202405/12/202428/11/202421/11/202414/11/202407/11/202431/10/202424/10/202417/10/202410/10/202403/10/202426/09/202419/09/202412/09/202405/09/202429/08/202422/08/202415/08/202408/08/202401/08/202425/07/202418/07/202411/07/202404/07/202427/06/202420/06/202413/06/202406/06/202430/05/202423/05/202416/05/202409/05/202402/05/202425/04/202418/04/202411/04/202404/04/202428/03/202421/03/202414/03/202407/03/202429/02/202422/02/202415/02/202408/02/202401/02/202425/01/202418/01/202411/01/202404/01/2024
Prix d'exécution (€) *181,00 €180,33 €181,00 €177,00 €180,00 €177,00 €175,00 €175,00 €175,00 €173,00 €173,00 €170,00 €168,00 €173,04 €173,04 €170,00 €168,00 €167,00 €166,00 €166,00 €165,76 €166,00 €164,00 €160,29 €160,29 €168,00 €162,11 €164,85 €162,11 €165,00 €162,00 €160,29 €160,29 €160,29 €161,20 €160,29 €160,29 €167,58 €168,00 €162,00 €160,00 €160,00 €160,00 €160,00 €160,00 €160,29 €160,29 €163,00 €160,29 €170,00 €168,00 €163,93 €
Prix d'acquisition (€) *198,74 €198,00 €198,74 €194,35 €197,64 €194,35 €192,15 €192,15 €192,15 €189,95 €189,95 €186,66 €184,46 €190,00 €190,00 €186,66 €184,46 €183,37 €182,27 €182,27 €182,00 €182,27 €180,07 €176,00 €176,00 €184,46 €178,00 €181,01 €178,00 €181,17 €177,88 €176,00 €176,00 €176,00 €177,00 €176,00 €176,00 €184,00 €184,46 €177,88 €175,68 €175,68 €175,68 €175,68 €175,68 €176,00 €176,00 €178,97 €176,00 €186,66 €184,46 €180,00 €
Nombre de parts échangées*196892747360459661183781104447548827417165462358101673794715264115158930856291370072893274235574072961651632013421067152129267041788941140325776089817399199

(*) En l'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation


 

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  • Immeuble Fontanot BNP Paribas REIM

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Documentation de la SCPI France Investipierre

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de France Investipierre.


 

  • SCPI France Investipierre - Document d'informations clés (DIC) 2024

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    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • SCPI France Investipierre - Bulletin d'information T3 2024

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    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l'évolution des résultats de votre SCPI.


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  • SCPI France Investipierre - Rapport annuel 2023

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    Découvrez le bilan annuel de votre fonds : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • SCPI France Investipierre - Note d'information

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    La note d’information, visée par l’Autorité des Marchés Financiers, vous éclairera pour tout savoir sur le fonctionnement de cette SCPI.

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  • SCPI France Investipierre - Statuts

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    Retrouvez les statuts de votre fonds ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre le fonds, les associés et la société de gestion.

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FAQ : tout savoir sur les SCPI

FAQ - BNPP REIM

  • Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société qui détient de l’immobilier pour le louer. Les objectifs de cet investissement sont l'acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (à usage commercial ou d’habitation). Par nature, la SCPI détient essentiellement...

  • On trouve 2 formes de SCPI : • Les SCPI à capital fixe.• Les SCPI à capital variable.Une SCPI à capital fixe est une SCPI dont la souscription au capital est ...

  • Il n’y a pas de frais lors de la vente de parts de SCPI. Les parts du marché primaire - pour les sociétés à capital variable - se rachètent à la valeur de retrait, qui est une valeur fixe correspondant au prix de souscription à la date du retrait diminué de la commission de souscription.<b...

Retrouvez toutes nos explications sur l’investissement immobilier ici :

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1, 2 et 3 Définitions de Prix de souscription , Taux de distribution et TRI (5 ou 10 ans)

  • 1. Prix de souscription : En euros par part.

  • 2. Taux de distribution : Le taux de distribution ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2023 par le prix de souscription au 1er janvier 2023.

  • 3. TRI (5 ou 10 ans) : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).

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Notes et définitions