En choisissant Opus Real, vous investissez dans une SCPI avec un patrimoine composé d’immeubles neufs ou récents situés en Allemagne, principal marché d’immobilier tertiaire de la zone Euro.
La marque de fabrique d'Opus Real
Un patrimoine immobilier reposant des immeubles récents et qualitatifs.
Des actifs situés dans les principaux marchés d’immobilier commercial allemands.
Une démarche environnementale affirmée, dans le cadre du label ISR.
Avertissements
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
Les références à un prix/label ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
Nombre d'associés
au 30/06/2024
certification Afnor N°2021/97510.1
depuis le 22/12/2021
Taux de rendement interne 5 ans
au 31/12/2023
Taux de distribution
au 31/12/2023
Valeur vénale du patrimoine immobilier
au 30/06/2024
Immeubles en gestion, y compris ceux détenus en indirect
au 30/06/2024
Taux d'occupation financier (TOF) ASPIM
au 1er semestre 2024
Locataires
au 30/06/2024
100.0%
Autres régions
80.6%
Bureaux
12.1%
Commerces
7.3%
Hôtels, tourisme et loisirs
100.0%
Autres régions
80.6%
Bureaux
12.1%
Commerces
7.3%
Hôtels, tourisme et loisirs
| Années | 2019 | 2020 | 2021 | 2021 | 2022 | 2022 | 2023 | 2023 (*) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Période | - | - | Jusqu'au 30/04 | Depuis le 01/05 | Jusqu'au 31/03 | Depuis le 01/04 | Jusqu'au 20/09 | Depuis le 21/09 |
| Prix de souscription | 1960 € | 1960 € | 1960 € | 1980 € | 1980 € | 2040 € | 2040 € | 1840 € |
| Dividende versé au titre de la période (1) | 56,50 € | 44,13 € | 54,70 € | - | 59,43 € | - | 61,06 € | - |
| Rentabilité de la part en % (2) | 2,88 % | 2,25 % | 2,79 % | - | 3,00 % | - | 2,99 % | - |
| Report à nouveau cumulé par part | 5,31 € | 5,66 € | 16,78 € | - | 20,86 € | - | 20,20 € | - |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(1) Pour 2021, 2022 et 2023, le dividende correspond à la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé (en France et à l'étranger), versé respectivement au titre de ces années.
(2) Pour les années 2019 à 2020, correspond au DVM et pour les années 2021 à 2023 au taux de distribution tel que défini par les nouvelles normes ASPIM 2022, ce taux étant la division du dividende brut par le prix moyen acheteur de l'année précédente.
(*) Au 10 septembre 2024, la valeur de la part évolue : le prix de souscription passe à 1 625,00 € et la valeur de retrait s'établit à 1 479,89 €.
La prochaine assemblée générale annuelle d’Opus Real se tiendra le 19 juin 2025 à 15h30.
E-Convocation
Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d'opter pour la convocation et le vote par voie électronique pour les assemblées générales de votre SCPI. Il vous suffit de nous retourner le formulaire disponible sur notre site www.reim.bnpparibas.com (rubrique Documentation / Autres informations réglementaires), dument complété et signé.
3 postes de membres de conseil de surveillance sont à pourvoir lors de l'assemblée générale annuelle 2025. Pour faire acte de candidature, conformément aux statuts, tout associé doit détenir au minimum 5 parts de la SCPI Opus Real.
Les associés souhaitant présenter leur candidature sont invités à compléter et signer le dossier de candidature au conseil de surveillance, également disponible dans la rubrique Documentation www.reim.bnpparibas.fr/documentation.
Ces documents doivent être adressés avant le 31 janvier 2025 soit (i) par courrier à l’adresse suivante (cachet de la Poste faisant foi) : BNP Paribas REIM France – Direction des Affaires Juridiques – 50, cours de l'île Seguin - CS 50280 - 92650 Boulogne-Billancourt Cedex, soit (ii) par e-mail (version numérisée desdits documents signés), via notre adresse dédiée : candidature.scpi@realestate.bnpparibas.
Nos convictions environnementales et sociales
La SCPI accorde une attention particulière à la dimension responsable des actifs constituant son patrimoine. Aussi, elle a choisi de formaliser cet engagement en intégrant les critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans la gestion d’Opus Real par une démarche ISR « Best-in-Progress »* visant à acquérir des actifs en vue de les améliorer.
La SCPI Opus Real a obtenu le « label ISR » appliqué à l’immobilier le 22 décembre 2021 (Certification Afnor N°2021/97510.1).
*Démarche visant à améliorer les performances ESG dans les trois années suivant l’acquisition.
Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection.
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis en cas d'exposition à une situation liée à l’environnement, à la société ou à la gouvernance.
Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.
La SCPI peut financer ses investissements par emprunt, il pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.
Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.
Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
L'indicateur synthétique de risque et de rendement : chiffre de 1 à 7 (du risque le plus faible au risque le plus élevé). De façon générale, les placements ayant le plus fort potentiel de performance sont également les plus risqués. Plus le risque est élevé, plus l'horizon d'investissement recommandé est long. L'indicateur synthétique de risque est fondé sur la volatilité historique du portefeuille au cours des 5 dernières années.
Indicateur de risque
1
2
3
4
5
6
7
+ faible
+ élevé
Fin 2023, BNP Paribas REIM France gérait 11,7 milliards d’euros d’actifs, représentant 651 biens immobiliers soit plus de 2,7 millions de m² répartis sur toutes les classes d’actifs – bureau, commerce, résidentiel, logistique, loisir et santé... Malgré un contexte économique particulier, l’année 2023 a été dynamique pour les équipes d’asset management avec plus de 200 000 nouveaux m² de baux signés et 440 M€ d’actifs cédés ou faisant l’objet d’une promesse de vente. Cette activité confirme la stratégie en place, reposant sur deux axes principaux : expérience utilisateurs et réalisation de plans d’actions ESG concrets.
Information à déclarer par les redevables sur l’avis IR 2024 pour les revenus 2023
BNP Paribas REIM France poursuit sa politique d’investissement dans le secteur de l’hôtellerie de plein air avec l’acquisition d’un 23ème actif pour le compte de son OPPCI Plein Air Property Fund (PAPF1). L’acquisition de ce nouveau site a été réalisée auprès d’un acteur majeur de l’hôtellerie de plein air en France dans le cadre d’un bail longue durée.
Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Opus Real.
SCPI Opus Real - Document d'informations clés (DIC) 2024
Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.
SCPI Opus Real - Bulletin d'information T3 2024
Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l'évolution des résultats de votre SCPI.
SCPI Opus Real - Plaquette Commerciale
Découvrez les principales caractéristiques du fonds en cours de commercialisation, sa stratégie et les modalités de souscription.
SCPI Opus Real - Note d'information
La note d’information, visée par l’Autorité des Marchés Financiers, vous éclairera pour tout savoir sur le fonctionnement de cette SCPI.
SCPI Opus Real - Statuts
Retrouvez les statuts de votre fonds ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre le fonds, les associés et la société de gestion.
SCPI Opus Real - Rapport annuel 2023
Découvrez le bilan annuel de votre fonds : résultats, stratégie, avancées et perspectives.
SCPI Opus Real - Modification des prix de souscription et de retrait des parts à compter du 10 septembre 2024
SCPI Opus Real - Modification des prix de souscription et de retrait des parts à compter du 10 septembre 2024
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société qui détient de l’immobilier pour le louer. Les objectifs de cet investissement sont l'acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (à usage commercial ou d’habitation). Par nature, la SCPI détient essentiellement...
Plusieurs critères sont à examiner pour choisir une SCPI. On peut citer notamment :• La stratégie de la SCPI,• Le patrimoine réel de la SCPI,• Le taux de distribution sur la valeur de Marché (DVM),• Le taux de rentabilité interne (TRI),• Le report à nouveau.L’expé...
Des frais sont à régler au moment de l’achat de parts. Ils servent à financer les frais liés à la commercialisation ainsi que les frais liés à l'acquisition d'immeubles par la SCPI. Payés par l’acheteur, leur montant varie en fonction du produit de SCPI souscrit.Sur le marché primaire, il ...
Il existe 2 types de SCPI : • Les SCPI à capital fixe.• Les SCPI à capital variable.Une SCPI à capital variable est une société dont le capital peut varier à la h...
Retrouvez toutes nos explications sur l’investissement immobilier ici :
Un patrimoine immobilier constitué d'immeubles tertiaires diversifiés.
141,00 €
Prix de souscription1
3,51%
taux de distribution2
2,80%
TRI 10 ans3
-
Une stratégie fondée sur la centralité d’un patrimoine en priorité parisien (intra-muros) et la valorisation du patrimoine.
765,00 €
Prix de souscription1
3,50%
taux de distribution2
9,15%
TRI 10 ans3
-
1, 2 et 3 Définitions de Prix de souscription , Taux de distribution et TRI (5 ou 10 ans)
1. Prix de souscription : En euros par part.
2. Taux de distribution : Le taux de distribution ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2023 par le prix de souscription au 1er janvier 2023.
3. TRI (5 ou 10 ans) : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).
Intéressé par l'un de nos produits ?
1. Prix de souscription : En euros par part.
2. Taux de distribution : Le taux de distribution ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2023 par le prix de souscription au 1er janvier 2023.
3. TRI (5 ou 10 ans) : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).