En choisissant Opus Real, vous investissez dans une SCPI avec un patrimoine composé d’immeubles neufs ou récents situés en Allemagne, principal marché d’immobilier tertiaire de la zone Euro.
La marque de fabrique d'Opus Real
Un patrimoine immobilier reposant sur des immeubles récents et qualitatifs.
Des actifs situés dans les principaux marchés d’immobilier commercial allemands.
Une démarche environnementale affirmée.
Avertissements
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
Nombre d'associés
au 30/06/2025
Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019
au 31/12/2024
Taux de rendement interne 5 ans
au 31/12/2024
Valeur vénale du patrimoine immobilier
au 30/06/2025
Immeubles en gestion, y compris ceux détenus en indirect
au 30/06/2025
Taux d'occupation financier (TOF) ASPIM
au 1er semestre 2025
Locataires
au 30/06/2025
19.1%
Düsseldorf (Ratingen)
18.3%
Brême
17.3%
Bad Homburg
14.4%
Munich
12.4%
Brême (Toom)
10.2%
Mannheim
8.1%
Hallbergmoos
79.5%
Bureaux
12.4%
Commerces
8.1%
Hôtels, tourisme et loisirs
19.1%
Düsseldorf (Ratingen)
18.3%
Brême
17.3%
Bad Homburg
14.4%
Munich
12.4%
Brême (Toom)
10.2%
Mannheim
8.1%
Hallbergmoos
79.5%
Bureaux
12.4%
Commerces
8.1%
Hôtels, tourisme et loisirs
| Années | 2019 | 2020 | 2021 | 2021 | 2022 | 2022 | 2023 | 2023 (*) | 2024 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Période | - | - | Jusqu'au 30/04 | Depuis le 01/05 | Jusqu'au 31/03 | Depuis le 01/04 | Jusqu'au 20/09 | Depuis le 21/09 | Jusqu'au 09/09 | Depuis le 10/09 |
| Prix de souscription | 1960 € | 1960 € | 1960 € | 1980 € | 1980 € | 2040 € | 2040 € | 1840 € | 1840 € | 1625 € |
| Dividende versé au titre de la période (1) | 56,50 € | 44,13 € | - | 54,70 € | - | 59,43 € | - | 61,06 € | - | 59,22 € |
| Report à nouveau cumulé par part | 5,31 € | 5,66 € | - | 16,78 € | - | 20,86 € | - | 20,20 € | - | 24,96 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(1) Pour 2021, 2022 et 2023, le dividende correspond à la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé (en France et à l'étranger), versé respectivement au titre de ces années.
(*) Au 10 septembre 2024, la valeur de la part évolue : le prix de souscription passe à 1 625,00 € et la valeur de retrait s'établit à 1 479,89 €.
L'assemblée générale mixte de la SCPI OPUS REAL, qui s'est tenue le jeudi 19 juin 2025 à 15 heures 30 a pu valablement délibérer dans sa forme ordinaire, le quorum requis ayant été atteint (29,70 %).
L'ensemble des résolutions à caractère ordinaire a été adopté à la majorité.
L’assemblée générale extraordinaire réunie sur première convocation le jeudi 19 juin 2025, n'ayant pu délibérer faute de quorum, l’assemblée générale extraordinaire s'est réunie en seconde lecture le jeudi 3 juillet 2025 à 16 heures. Les résolutions à caractère extraordinaire ont été adoptées, aucun quorum n’étant requis en seconde lecture.
Retrouvez le texte intégral des résolutions dans le rapport annuel 2024, pages 46 à 51.
E-Convocation
Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d'opter pour la convocation et le vote par voie électronique pour les assemblées générales de votre SCPI. Il vous suffit de nous retourner le formulaire disponible sur notre site www.reim.bnpparibas.com (rubrique Documentation / Autres informations réglementaires), dument complété et signé.
Nos convictions environnementales et sociales
La SCPI Opus Real accorde une attention particulière à la dimension responsable des actifs constituant son patrimoine. La gestion immobilière tient compte des standards ESG et des critères de durabilité, conformément à l’article 8 du règlement (UE) 2019/2088 dit « SFDR* ».
*Sustainable Finance Disclosure Regulation.
Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection.
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis en cas d'exposition à une situation liée à l’environnement, à la société ou à la gouvernance.
Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.
La SCPI pouvant financer ses investissements par emprunts, elle pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.
Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.
Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
L'indicateur synthétique de risque et de rendement : chiffre de 1 à 7 (du risque le plus faible au risque le plus élevé). De façon générale, les placements ayant le plus fort potentiel de performance sont également les plus risqués. Plus le risque est élevé, plus l'horizon d'investissement recommandé est long. L'indicateur synthétique de risque est fondé sur la volatilité historique du portefeuille au cours des 5 dernières années.
Indicateur de risque
1
2
3
4
5
6
7
+ faible
+ élevé
Les équipes de BNP Paribas REIM France vous souhaitent une belle année 2026.
BNP Paribas REIM France annonce une nouvelle étape dans le développement de son fonds Plein Air Property Fund 1 (PAPF1), dédié à l’hôtellerie de plein air. Lancé en 2017, ce véhicule d’investissement continue de séduire les investisseurs institutionnels, avec le renforcement significatif de CDC Investissement Immobilier lors de la dernière augmentation de capital.
BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) présente son rapport Lighthouse du premier semestre 2026, une analyse du marché européen de l’investissement immobilier fondée sur ses prévisions internes et l’expertise de ses équipes locales. Cette édition définit les cinq tendances de l’investissement en 2026.
Documents à consulter
SCPI Opus Real - Document d'informations clés (DIC) 2026
Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.
e-Convocation aux assemblées générales & Accès à l'Espace Client BNP Paribas REIM France
Via ce formulaire, optez dès à présent pour la convocation et le vote par voie électronique et demandez votre accès à votre Espace Client dédié.
SCPI Opus Real - Note d'information
La note d’information, visée par l’Autorité des Marchés Financiers, vous éclairera pour tout savoir sur le fonctionnement de cette SCPI.
SCPI Opus Real - Bulletin d'information T3 2025
Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l'évolution des résultats de votre SCPI.
SCPI Opus Real - Statuts
Retrouvez les statuts de votre fonds ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre le fonds, les associés et la société de gestion.
SCPI Opus Real - Annexe SFDR à la note d'information
SCPI Opus Real - Rapport annuel 2024
Découvrez le bilan annuel de votre fonds : résultats, stratégie, avancées et perspectives.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société qui détient de l’immobilier pour le louer. Les objectifs de cet investissement sont l'acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (à usage commercial ou d’habitation). Par nature, la SCPI détient essentiellement...
Voir plusComment choisir une SCPI ?
Plusieurs critères sont à examiner pour choisir une SCPI. On peut citer notamment :• La stratégie de la SCPI,• Le patrimoine réel de la SCPI,• Le taux de distribution sur la valeur de Marché (DVM),• Le taux de rentabilité interne (TRI),• Le report à nouveau.L’expé...
Voir plusQuels sont les frais liés à l’achat de parts de SCPI ?
Des frais sont à régler au moment de l’achat de parts. Ils servent à financer les frais liés à la commercialisation ainsi que les frais liés à l'acquisition d'immeubles par la SCPI. Payés par l’acheteur, leur montant varie en fonction du produit de SCPI souscrit.Sur le marché primaire, il ...
Voir plusQu’appelle-t-on SCPI à capital variable ?
Il existe 2 types de SCPI : • Les SCPI à capital fixe.• Les SCPI à capital variable.Une SCPI à capital variable est une société dont le capital peut varier à la h...
Voir plusRetrouvez toutes nos explications sur l’investissement immobilier ici :
Un patrimoine immobilier constitué d'immeubles tertiaires diversifiés.
141,00 €
prix de souscription1
-
1,22%
TRI 10 ans4
Art. 8
règlement SFDR5
Une stratégie fondée sur la centralité d’un patrimoine en priorité parisien (intra-muros) et la valorisation du patrimoine.
765,00 €
prix de souscription1
-
7,92%
TRI 10 ans4
Art. 8
règlement SFDR5
1, 4, 5 et 6 Définitions de Prix de souscription , TRI , Règlement SFDR et Règlement SFDR
1. Prix de souscription : En euros par part.
4. TRI : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).
5. Règlement SFDR : La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
6. Règlement SFDR : La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
Intéressé par l'un de nos produits ?
1. Prix de souscription : En euros par part.
4. TRI : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).
5. Règlement SFDR : La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
6. Règlement SFDR : La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
7. Régime fiscal : Régime fiscal initial.
