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Press Releases

Le prix de souscription d’Opus Real augmente

Soutenue par l’appréciation du patrimoine, le prix de souscription d’Opus Real augmente

 

Fort de sa stratégie d’investissement et de l’appréciation de son patrimoine immobilier (+3,0 % à périmètre constant en 2021[1]), la SCPI Opus Real prouve sa solidité et sa qualité. La hausse de valeur s’explique par différents facteurs. D’abord, les relocations montrent que les immeubles de la SCPI sont bien situés et attractifs pour les locataires. Ensuite, les bonnes perspectives du marché du bureau dans de nombreuses villes allemandes conduisent à une baisse des taux de rendement de marché. Enfin, les effets du télétravail sur la demande de bureaux sont plus que compensés, en Allemagne, par la croissance de l’emploi et la « dé-densification » (augmentation de la surface occupée par un salarié), selon les prévisions de BNP Paribas Real Estate.

 

Dans ce contexte favorable, la valeur de reconstitution de la SCPI est en forte hausse (+4,58 % en 2021). « Nous avons décidé, pour la 2ème année consécutive, d’augmenter le prix de la part de la SCPI Opus Real », explique Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management de BNP Paribas REIM. Le prix de souscription (frais de souscription inclus) passe de 1 980 € à 2 040  par part, soit une augmentation de +3,03 % à compter du 1er avril 2022. Ce prix permet de maintenir une situation de décote par rapport à la valeur de reconstitution. De manière parallèle, le prix de retrait pour les associés existants, passe de 1 803,21 à 1 857,86 par part (+3,03%).

 

« Quelques années après sa création, ces évolutions positives de la valeur des immeubles et du prix de la part confirment la pertinence de la stratégie immobilière d’Opus Real. Elles démontrent bien que la performance globale de la SCPI est soutenue par deux composantes : la distribution de revenus locatifs mais aussi lappréciation du capital », conclut Jean-Maxime Jouis.

 

Opus Real est une SCPI française lancée par BNP Paribas REIM en 2017 qui a pour stratégie d’investir en Allemagne. Le patrimoine d’Opus Real est composé de 5 actifs qualitatifs et récents, situés au sein de grandes agglomérations allemandes comme Francfort, Munich, Brême et Düsseldorf. Il sagit majoritairement dimmeubles de bureaux répondant à la fois aux nouvelles exigences des locataires et aux exigences environnementales les plus élevées. Le fonds détient actuellement 170m d’euros d’actifs immobiliers et a obtenu la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable) en décembre 2021.


[1] Sous réserve de l’approbation des comptes 2021 lors de l’Assemblée Générale de juin 2022

 

  A propos de BNP Paribas REIM

BNP Paribas REIM, une ligne de métier de BNP Paribas Real Estate, offre une gamme de fonds immobiliers et de solutions d’investissement répondant aux besoins d’investisseurs internationaux à travers toutes les typologies d’actifs et dans toute l’Europe. Avec une présence locale dans huit pays (France, Allemagne, Italie, Royaume-Uni, Pays-Bas, Espagne, Luxembourg et Belgique), BNP Paribas REIM emploie plus de 350 collaborateurs offrant des solutions à plus de 100 000 clients, investisseurs institutionnels et particuliers. En fin d’année 2019, BNP Paribas REIM gérait 30,1 milliards d’euros d’actifs en Europe. BNP Paribas REIM est la ligne de métier dédiée aux activités d’Investment Management, qui se compose d’entités réglementées dans les pays suivants : France : BNP Paribas Real Estate Investment Management France (SA); Italie : BNP Paribas Real Estate Investment Management Italy (SGR); Allemagne : BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany (GmbH); Royaume-Uni : BNP Paribas Real Estate Investment Management UK (Limited); Luxembourg : BNP Paribas Real Estate Investment Management Luxembourg S.A. Chacune des entités juridiques chargées d'offrir des produits ou services à ses clients est mentionnée respectivement dans la documentation du produit, les contrats et les informations relatives.

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