Un patrimoine immobilier constitué d'immeubles tertiaires diversifiés.
141,00 €
Prix de souscription1
3,51%
taux de distribution2
2,80%
TRI 10 ans3
Art. 8
règlement SFDR
Pourquoi investir dans une SCPI ?
Son objectif est de vous permettre d'investir dans un patrimoine immobilier professionnel ou résidentiel, en contrepartie de revenus locatifs réguliers.
Notre équipe couvre toute la chaîne des métiers de l’immobilier et gère son fonctionnement de A à Z.
FAQ : Tout savoir sur les SCPI
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société qui détient de l’immobilier pour le louer. Les objectifs de cet investissement sont l'acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (à usage commercial ou d’habitation). Par nature, la SCPI détient essentiellement...
Comment choisir une SCPI ?
Plusieurs critères sont à examiner pour choisir une SCPI. On peut citer notamment :• La stratégie de la SCPI,• Le patrimoine réel de la SCPI,• Le taux de distribution sur la valeur de Marché (DVM),• Le taux de rentabilité interne (TRI),• Le report à nouveau.L’expé...
Quels sont les frais liés à l’achat de parts de SCPI ?
Des frais sont à régler au moment de l’achat de parts. Ils servent à financer les frais liés à la commercialisation ainsi que les frais liés à l'acquisition d'immeubles par la SCPI. Payés par l’acheteur, leur montant varie en fonction du produit de SCPI souscrit.Sur le marché primaire, il ...
Qu’appelle-t-on une SCPI de rendement ?
Une SCPI de rendement a pour objectif de délivrer du rendement, c’est-à-dire de distribuer régulièrement des revenus. Il s’agit principalement de SCPI qui investissent en immobilier d’entreprise : immeubles de bureaux et/ou de commerces…Les SCPI de rendement s’adressent aux investisseur...
Retrouvez toutes nos explications concernant l’investissement immobilier ici :
Risques des SCPI
Capital non garanti
Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection.
Durabilité
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis en cas d'exposition à une situation liée à l’environnement, à la société ou à la gouvernance.
Placement peu liquide
Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.
Recours à l’endettement
La SCPI peut financer ses investissements par emprunt, il pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.
Revenus non garantis
Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.
Valeur dépendante du marché immobilier
Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
SCPI de rendement
Les SCPI de rendement investissent dans divers secteurs de l'immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, entrepôts logistiques, hôtels, établissements de santé).
SCPI à capital variable
Une stratégie fondée sur la centralité d’un patrimoine en priorité parisien (intra-muros) et la valorisation du patrimoine.
765,00 €
Prix de souscription1
3,50%
taux de distribution2
9,15%
TRI 10 ans3
Art. 8
règlement SFDR
Des actifs neufs ou récents situés en Allemagne et présentant de fortes caractéristiques environnementales.
1 625,00 €
Prix de souscription1
2,99%
taux de distribution2
-0,21%
TRI 5 ans3
Art. 8
règlement SFDR
1, 2 e 3 Definizioni di Prix de souscription , Taux de distribution e TRI (5 ou 10 ans)
1. Prix de souscription : En euros par part.
2. Taux de distribution : Le taux de distribution ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2023 par le prix de souscription au 1er janvier 2023.
3. TRI (5 ou 10 ans) : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).
SCPI à capital fixe
Un patrimoine immobilier dans toutes ses formes, offrant une meilleure répartition des risques.
190,00 €
Prix de souscription1
4,71%
taux de distribution2
3,45%
TRI 10 ans3
Art. 6
règlement SFDR
Des actifs de commerces, en priorité des pieds d’immeuble localisés en centre-ville, à Paris, en Ile-de-France et en régions.
210,00 €
Prix de souscription1
5,48%
taux de distribution2
-0,50%
TRI 10 ans3
Art. 6
règlement SFDR
1, 2 e 3 Definizioni di Prix de souscription , Taux de distribution e TRI (5 ou 10 ans)
1. Prix de souscription : En euros par part.
2. Taux de distribution : Le taux de distribution ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2023 par le prix de souscription au 1er janvier 2023.
3. TRI (5 ou 10 ans) : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).
SCPI résidentielles
Les SCPI résidentielles achètent et louent des logements. En faisant l'acquisition de parts lors de la création de ces SCPI, les associés ont pu profiter d’avantages fiscaux liés à l’immobilier résidentiel. Aujourd’hui, ces SCPI restent accessibles, via le marché secondaire, aux investisseurs intéressés par le marché résidentiel.
Tous nos produits SCPI
Une SCPI d’immeubles neufs à usage principal d’habitation dédiée au régime fiscal Robien.
549,00 €
Prix de souscription1
Robien
régime fiscal initial
141,87 €
valeur de réalisation4
Art. 6
règlement SFDR
Une SCPI d’immeubles d’habitation dédiée au régime fiscal Scellier.
439,20 €
Prix de souscription1
Scellier
régime fiscal initial
683,53 €
valeur de réalisation4
Art. 6
règlement SFDR
Une SCPI d’immeubles d’habitation à usage principale d’habitation dédiée au régime fiscal Scellier.
428,22 €
Prix de souscription1
Scellier
régime fiscal initial
747,73 €
valeur de réalisation4
Art. 6
règlement SFDR
Une SCPI d’immeubles d’habitation dédiée au régime fiscal Scellier BBC.
555,00 €
Prix de souscription1
Scellier BBC
régime fiscal initial
822,23 €
valeur de réalisation4
Art. 6
règlement SFDR
Une SCPI d’immeubles d’habitation dédiée au régime fiscal Borloo.
645,00 €
Prix de souscription1
Borloo
régime fiscal initial
258,75 €
valeur de réalisation4
Art. 6
règlement SFDR
1 e 4 Definizioni di Prix de souscription e Valeur de réalisation
1. Prix de souscription : En euros par part.
4. Valeur de réalisation : En euros par part.
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Chiffres clés
SCPI actives
immeubles en gestion
- 4 000
clients particuliers
milliards de patrimoine
Notre expertise SCPI
Nos équipes couvrent toute la chaîne des métiers de l’immobilier. Elle gère pour vous de A à Z : la définition de la stratégie, la sélection des immeubles et des locataires, la collecte des loyers, la gestion des locataires, les travaux de rénovation et la valorisation du patrimoine, et enfin le versement régulier de vos revenus issus de la location en contrepartie de frais de gestion.
Concevoir
Avec le support du département recherche dédié, nos équipes conçoivent les stratégies des fonds proposés pour offrir de nouvelles opportunités d'investissement.
Investir
Nos équipes se chargent d'investir pour vous les fonds collectés dans des immeubles de qualité afin de constituer un patrimoine de valeur.
Gérer et louer
Nos équipes assurent pour vous la gestion dynamique des biens immobiliers : gestion et recherche de locataires, sélection et vérification des dossiers, réalisation de travaux et d’aménagements.
Distribuer
Nos équipes se chargent de vous redistribuer les revenus générés par les actifs immobiliers sous forme de dividendes.
Notre approche ESG
Nos convictions environnementales et sociales
Avec pour ambition de contribuer au développement d’une ville plus durable, et proposer à ses clients et partenaires des produits et services immobiliers toujours plus responsables, BNP Paribas REIM s’est fixé une feuille de route ESG renforcée pour atteindre 3 objectifs d’ici 2025 :
- Réduire les émissions de CO2
- Gérer les actifs de manière responsable
- Accélérer l’engagement avec ses parties prenantes
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